Gradbena dovoljenja v Nemčiji v prostem padcu - stanovanjska kriza se okrepi

Von NAG Redaktion

Erfahren Sie in diesem Artikel, warum die Baugenehmigungen in Deutschland weiter rückläufig sind und welche Auswirkungen dies auf den Wohnungsbau hat. Außerdem beleuchten wir die Ursachen für die Wohnungsbaukrise, wie hohe Bauzinsen und fehlende Förderinstrumente, und diskutieren mögliche Lösungsansätze.
V tem članku ugotovite, zakaj stavba v Nemčiji še dodatno upadajo in kakšne učinke ima to na stanovanjsko gradnjo. Osvetlimo tudi vzroke stanovanjske krize, kot so visoke gradbene obrestne mere in pomanjkanje finančnih instrumentov, in razpravljamo o možnih rešitvah. (Symbolbild/MB)

Stanovanjska konstrukcija in vztrajna kriza

Trenutne številke za stavbne dovoljenja stanovanj maja 2024 mečejo zaskrbljujočo luč na stanovanjsko gradnjo v Nemčiji. Po podatkih zveznega statističnega urada je bilo v primerjavi z istim mesecem preteklega leta odobrenih 24 odstotkov manj stanovanj. Letos je bilo registriranih le 89.028 gradbenih dovoljenj v primerjavi z več kot 155.000 pred dvema letoma. Ta nenehni upad sproža vprašanje, kako resna je stanovanjska kriza v resnici v Nemčiji.

Stavba dovoljuje, da delujejo kot pokazatelj stanovanja in kažejo, ali graditelji in vlagatelji vodijo svoje projekte naprej. Vendar se zdi, da veliko odobrenih stanovanj ne vpliva pozitivno na trg nepremičnin. Visoke gradbene obrestne mere in prekomerne energijske zahteve prestrašijo potencialne graditelje in vlagatelje. Ta država vodi do vedno več ozkih grl v podjetjih, ki delajo v stanovanju in preprečujejo vzdrževanje obstoječih zmogljivosti. To je še posebej usodno, ker je potreba po novih stanovanjih v Nemčiji še vedno velika.

Vidimo, da je nujno potrebno ukrepati za povečanje stanovanjske gradnje. Rešitev bi lahko bila interesna podpora tistim, ki so pripravljeni graditi, zlasti mlade družine, ki želijo uresničiti svoje sanje o domu. Vendar bi moral biti na voljo primeren instrument za financiranje, kot je financiranje EH-55, ki jih zahtevajo gradbeni strokovnjaki. Prejšnja sredstva EH-40 se je izkazala za neustrezno in ne bo ustrezala vse bolj zmanjševanjem stavbnih dovoljenj.

Drug korak k spodbujanju ohišja bi lahko bil poenostavitev procesa gradnje. Izjemno je videti, da politika postane dejavna z osnutkom zakona o gradnji tipa E. Glavni poudarek bi moral biti na tem, da ne le pravičnost za najnovejše tehnične standarde, ampak tudi omogočajo tehnično potrebno. Jasna in desna uredba teh pogojev bi lahko prinesla ohišje na pravi poti.

Zdaj je v rokah politike reševati te težave in spodbujati stanovanja v Nemčiji. Vztrajna kriza ima daleč doživljajoče se učinke na skupnost in gospodarstvo. Ustvarjanje cenovno ugodnega življenjskega prostora je osrednjega pomena za kakovost življenja ljudi in privlačnost Nemčije.