Statybos leidimai Vokietijoje laisvojo kritimo metu - būsto krizė sustiprėja

Von NAG Redaktion

Erfahren Sie in diesem Artikel, warum die Baugenehmigungen in Deutschland weiter rückläufig sind und welche Auswirkungen dies auf den Wohnungsbau hat. Außerdem beleuchten wir die Ursachen für die Wohnungsbaukrise, wie hohe Bauzinsen und fehlende Förderinstrumente, und diskutieren mögliche Lösungsansätze.
Šiame straipsnyje sužinokite, kodėl Vokietijoje statybos leidimai dar mažėja ir kokį poveikį tai daro būsto statybai. Mes taip pat paaiškiname būsto krizės priežastis, tokias kaip aukštos statybos palūkanų normos ir finansavimo priemonių trūkumas, ir aptariame galimus sprendimus. (Symbolbild/MB)

būsto statyba ir nuolatinė krizė

Dabartiniai apartamentų statybos leidimų duomenys 2024 m. Gegužės mėn. Nerimą kelia būsto statybą Vokietijoje. Federalinės statistikos tarnybos duomenimis, 24 procentais mažiau butų buvo patvirtinti, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų mėnesiu. Iš viso šiais metais buvo užregistruoti tik 89 028 statybos leidimai, palyginti su daugiau nei 155 000 prieš dvejus metus. Šis nuolatinis nuosmukis kelia klausimą, kokia rimta būsto krizė Vokietijoje iš tikrųjų.

Statybos leidimai veikia kaip būsto rodiklis ir parodo, ar statytojai ir investuotojai skatina savo projektus į priekį. Tačiau neatrodo, kad didelis patvirtintų butų skaičius neturi teigiamo poveikio nekilnojamojo turto rinkai. Aukštos statybos palūkanų normos ir permirgiantys energetiniai reikalavimai gąsdina potencialius statytojus ir investuotojus. Ši valstybė lemia vis daugiau ir daugiau pajėgumų įmonių, kurios dirba būste, ir neleidžia išlaikyti esamų pajėgumų. Tai ypač mirtina, nes naujų butų poreikis Vokietijoje vis dar yra didelis.

Galima pastebėti, kad skubiai reikia imtis veiksmų, siekiant padidinti būsto statybą. Sprendimas gali būti palūkanų palaikymas norintiems kurti, ypač jaunoms šeimoms, norinčioms įgyvendinti savo svajonę apie namus. Tačiau turėtų būti prieinama tinkama finansavimo priemonė, tokia kaip EH-55 finansavimas, kurio reikalauja statybos ekspertai. Ankstesnis EH-40 finansavimas pasirodė esąs netinkamas ir nepadarys teisingumo vis mažėjančiais statybos leidimais.

Kitas žingsnis link būsto skatinimo galėtų būti supaprastinti statybos procesą. Džiugu matyti, kad politika tampa aktyvi pagal E tipo pastato įstatymo projektą. Pagrindinis dėmesys turėtų būti skiriamas ne tik teisingumui pagal naujausius techninius standartus, bet ir leisti techniškai būtiną. Aiškus ir teisingas šių sąlygų reguliavimas gali sukelti būstą teisingu keliu.

Dabar politikos rankose spręsti šias problemas ir skatinti būstą Vokietijoje. Nuolatinė krizė turi tolimą poveikį bendruomenei ir ekonomikai. Įperkamos gyvenamosios erdvės sukūrimas yra nepaprastai svarbus žmonių gyvenimo kokybei ir Vokietijos patrauklumui.