Η Amazon ανοίγει το υψηλότερο συγκρότημα γραφείων του Βερολίνου: ευκαιρία ή απειλή για τις νεοσύστατες επιχειρήσεις;

Η Amazon ανοίγει το υψηλότερο συγκρότημα γραφείων του Βερολίνου: ευκαιρία ή απειλή για τις νεοσύστατες επιχειρήσεις;

Berlin-Friedrichshain, Deutschland - Το "Edge East Side Berlin", το υψηλότερο κτίριο γραφείων στην πρωτεύουσα, εγκαινιάστηκε επίσημα. Με εντυπωσιακό ύψος 140 μέτρων και 37 ορόφων, δεν είναι μόνο ένα αρχιτεκτονικό χαρακτηριστικό, αλλά και μια σημαντική τοποθεσία για την τεχνολογία και την εκκίνηση στο Βερολίνο. Ο κύριος μισθωτής του κτιρίου γραφείων σχεδόν 80.500 τετραγωνικών μέτρων είναι το Amazon, το οποίο έχει δημιουργήσει ένα νέο κέντρο έρευνας και ανάπτυξης εδώ. Επί του παρόντος, 700 εργαζόμενοι εργάζονται στον πύργο, αλλά ο αριθμός θα πρέπει να αυξηθεί έως και 2.500.

Το κτίριο γραφείων βρίσκεται απέναντι από το σταθμό Warschauer Straße S-Bahn και βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακατέργαστη περιοχή. Οι προγραμματιστές λογισμικού, οι εμπειρογνώμονες της AI, οι σχεδιαστές και οι διαχειριστές έργων εργάζονται στους επάνω ορόφους. Το "Kiezlab" λειτουργεί στον κάτω όροφο του κτιρίου, με πάνω από 1.400 τετραγωνικά μέτρα για τοπικές πρωτοβουλίες που προσφέρουν ελεύθερους χώρους γραφείων, αίθουσες εκπαίδευσης και εργαστήρια. Κατά το άνοιγμα, η Amazon εξέφρασε το σχέδιο για την περαιτέρω αύξηση του αριθμού των εργαζομένων κατά 500 και έτσι ενισχύει την καινοτόμο δύναμη στην περιοχή.

Η κατασκευή και τα αποτελέσματά της

Ο χρόνος κατασκευής της "Edge East Side" ήταν τέσσερα χρόνια και περιλάμβανε 250 εταιρείες. Κατά τη διάρκεια της κατασκευής, το έδαφος συμπιέστηκε υπό την ίδρυση της γέφυρας της Βαρσοβίας για να αποφευχθεί πιθανή ζημιά. Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι χρησιμοποιήθηκε για πρώτη φορά το σκυρόδεμα χαμηλής άνθρακα στη Γερμανία που μειώνει τις εκπομπές CO2 κατά 50 %. Αυτή η βιώσιμη κατασκευή συμβάλλει στην φιλική προς το περιβάλλον ανάπτυξη της πόλης.

Το γεγονός ότι το κτίριο χρησιμοποιείται αποκλειστικά ως εμπορική ιδιοκτησία και δεν φιλοξενεί διαμερίσματα, αλλά εγείρει ερωτήματα σχετικά με την τεταμένη κατάσταση διαβίωσης στο Βερολίνο. Οι επικριτές, όπως η συμμαχία "Βερολίνο εναντίον του Αμαζονίου", κατηγορούν την ομάδα τεχνολογίας να προκαλέσει αυξανόμενα ενοίκια και καταστολή στη γειτονιά με την επιρροή της. Η Amazon απέρριψε αυτούς τους ισχυρισμούς και υποστηρίζει ότι η έλλειψη χώρου διαβίωσης ήταν αποτέλεσμα της αυξανόμενης ελκυστικότητας του Βερολίνου. Ο Jonathan Weiss, επικεφαλής του Amazon, ανακοίνωσε το ενδιαφέρον για τη δημιουργία προσιτών χώρων διαβίωσης.

Σκηνή εκκίνησης στο Βερολίνο

Οι προκλήσεις μπροστά από το Βερολίνο είναι κατανοητές. Η πόλη πρέπει να διατηρήσει ένα ελκυστικό οικοσύστημα για νεοσύστατες επιχειρήσεις, φοιτητές και δημιουργικούς ανθρώπους, ενώ ταυτόχρονα ανταγωνίζονται πόλεις όπως το Μόναχο, οι οποίες θεωρούνται επίσης ισχυρές τοποθεσίες τεχνολογίας. Το Βερολίνο κατέγραψε τα περισσότερα από τα ιδρύματα της εταιρείας ανά 100.000 κατοίκους το 2023. Ο Christoph Stresing, Διευθύνων Σύμβουλος της Ομοσπονδιακής Ένωσης Γερμανικών Ξεκινών, εξέφρασε ανησυχίες σχετικά με την αφοσίωση των εργαζομένων στις νεοσύστατες επιχειρήσεις, αλλά επίσης αναγνωρίζει τα θετικά αποτελέσματα που μπορούν να έχουν οι μεγάλες εταιρείες στο τοπικό οικοσυστήματος

Η καινοτομία του Βερολίνου, η τεχνολογία και τα κέντρα που προσανατολίζονται στην ιδρύματα, προσφέρουν μια σημαντική υποδομή για μελλοντικές εταιρείες. Αυτές οι εγκαταστάσεις υποστηρίζουν νεοσύστατες επιχειρήσεις και μικρές εταιρείες με καθοδήγηση, καθοδήγηση και οικονομική υποστήριξη. Προσφέρουν χώρο για δικτύωση μεταξύ επιχειρήσεων και επιστήμες και έχουν σχεδιαστεί για να επιτρέπουν σε νέες εταιρείες σε τεχνολογικούς τομείς να δημιουργήσουν έναν οικισμό, όπως "https://www.businesslocationcenter.de/wirtschaftsbindellations/technology-und-zukunst-in-berlin/technology-und-in-berlin/".

Εκτός από τις προκλήσεις και τις ευκαιρίες που συνδέονται με την κατασκευή της "Edge East Side", η επιτυχία της τοποθεσίας αποτελεί ένδειξη της συνεχιζόμενης ανάπτυξης του Βερολίνου ως τεχνολογικού κόμβου και του Κέντρου Καινοτομίας. Η πόλη παραμένει μαγνήτης για εταιρείες και νεοσύστατες επιχειρήσεις και προσπαθεί να εδραιώσει περαιτέρω τη θέση της στον διεθνή ανταγωνισμό.

Για το Βερολίνο και την αναπτυσσόμενη τεχνολογική του σκηνή, παραμένει απαραίτητη η προώθηση καινοτομιών και ταυτόχρονα να βρεθούν κοινωνικά αποδεκτές λύσεις. Ο διάλογος σχετικά με τις επιπτώσεις των μεγάλων εταιρειών στην αγορά κατοικίας έχει μεγάλη σημασία.