Rząd czerwono-zielonego czerwonego zabezpieczy 70 milionów euro dla nieruchomości przed zakupem okręgów w podwójnym budżecie 2022/2023

Von NAG Redaktion

Das Abgeordnetenhaus hat im Doppelhaushalt für die Jahre 2022/2023 insgesamt 70 Millionen Euro bereitgestellt. Diese Summe wurde zurückgelegt, falls ein Bezirk von seinem Immobilien-Vorkaufsrecht Gebrauch machen möchte. Die Rot-Grün-Rote Mehrheit im Abgeordnetenhaus entschied sich dazu, diese Gelder für potenzielle Immobilienkäufe bereitzuhalten. Dabei gibt es jedoch gewisse Einschränkungen, die sich aus einem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts von 2021 ergeben. Das Bundesverwaltungsgericht hat in seinem Urteil klare Vorgaben für die Ausübung des Vorkaufsrechts festgelegt. Die Bezirke dürfen demnach nur dann von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen, wenn die Immobilie in einem Milieuschutzgebiet liegt oder von einer Umwandlung in Eigentumswohnungen bedroht ist. Zudem müssen strenge …
Izba Reprezentantów zapewniła w sumie 70 milionów euro w podwójnym budżecie na lata 2022/2023. Ta suma została objęta, jeśli okręg chce skorzystać z nieruchomości przed zakupem. Czerwona zielona większość w Izbie Reprezentantów postanowiła zapewnić te fundusze na potencjalne zakupy nieruchomości. Istnieją jednak pewne ograniczenia wynikające z wyroku Federalnego Sądu Administracyjnego z 2021 r.. W wyroku Federalny sąd administracyjny ustalił jasne wytyczne dotyczące pełnienia prawa do pierwszej odmowy. Dzielnice mogą skorzystać z prawa do pierwszej odmowy tylko wtedy, gdy nieruchomość znajduje się w obszarze ochrony środowiska lub jest zagrożona konwersją w kondominium. Ponadto ścisłe ... (Symbolbild/MB)

Izba Reprezentantów zapewniła w sumie 70 milionów euro w podwójnym budżecie na lata 2022/2023. Ta suma została objęta, jeśli okręg chce skorzystać z nieruchomości przed zakupem. Czerwona zielona większość w Izbie Reprezentantów postanowiła zapewnić te fundusze na potencjalne zakupy nieruchomości. Istnieją jednak pewne ograniczenia wynikające z wyroku federalnego sądu administracyjnego z 2021 r.

Federalny sąd administracyjny określił jasne wymogi dotyczące prawa do pierwszej odmowy w wyroku. Dzielnice mogą skorzystać z prawa do pierwszej odmowy tylko wtedy, gdy nieruchomość znajduje się w obszarze ochrony środowiska lub jest zagrożona konwersją w kondominium. Ponadto należy spełnić ścisłe kryteria, aby wykonanie prawa do pierwszej odmowy było zgodne z prawem.

Ochrony 70 milionów euro powinno zatem służyć dostarczeniu dzielnic zasobów finansowych, aby móc działać w przypadku uzasadnionych przypadków z góry. Nabywając nieruchomości, dzielnice mogą wpływać na projekt miasta i zapewnić zachowanie sytuacji życiowej dla wszystkich grup ludności.

Na przykład z pieniędzmi możliwe jest zakup mieszkań, które są zagrożone remontem luksusowych. Może to zapobiec przemieszczeniu grup ludności o niskich dochodach. Pozyskiwanie mieszkań w obszarach ochrony środowiska może również pomóc w zapewnieniu mieszania społecznego i zawarcia zbliżającej się gentryfikacji.

Należy jednak zauważyć, że środki finansowe są ograniczone i dlatego nie wszystkie zakupy nieruchomości są możliwe. Dlatego dzielnice muszą uważnie zastanowić się, które nieruchomości mają największą potrzebę i należy je uzyskać priorytetów. Celem jest umożliwienie najskuteczniejszego i zrównoważonego rozwoju miast.

Ogólnie rzecz biorąc, zapewnienie 70 milionów euro jest ważnym środkiem dającym okręgom możliwość wykonywania prawa do pierwszej odmowy oraz promowania mieszkań socjalnych i zachowania struktury miejskiej. Okaże się, które konkretne zakupy nieruchomości można dokonać w nadchodzących latach i jaki wpłynie to na rozwój miast w Berlinie.