Suche
Mein Konto
Roodgroene overheid zal 70 miljoen euro beveiligen voor onroerend goed vóór aankoopwet van de districten in het dubbele budget van 2022/2023
Het Huis van Afgevaardigden heeft in totaal 70 miljoen euro verstrekt met een dubbel budget voor de jaren 2022/2023. Deze som werd behandeld als een district gebruik wil maken van zijn onroerend goed voorafgaand aan de aankoop. De meerderheid van het rood-groen in het Huis van Afgevaardigden besloot deze fondsen te verstrekken voor mogelijke onroerendgoedaankopen. Er zijn echter bepaalde beperkingen die voortvloeien uit een vonnis van het federale administratieve rechtbank van 2021. In haar oordeel heeft de federale administratieve rechtbank duidelijke richtlijnen bepaald voor de uitoefening van het recht van de eerste weigering. De districten mogen alleen gebruik maken van hun recht van eerste weigering als het onroerend goed zich in een milieubeschermingsgebied bevindt of wordt bedreigd door conversie in appartementen. Bovendien, strikt ...
Roodgroene overheid zal 70 miljoen euro beveiligen voor onroerend goed vóór aankoopwet van de districten in het dubbele budget van 2022/2023
Het Huis van Afgevaardigden heeft in totaal 70 miljoen euro verstrekt in een dubbel budget voor de jaren 2022/2023. Deze som werd behandeld als een district gebruik wil maken van zijn onroerend goed voorafgaand aan de aankoop. De meerderheid van het rood-groen in het Huis van Afgevaardigden besloot deze fondsen te verstrekken voor mogelijke onroerendgoedaankopen. Er zijn echter bepaalde beperkingen die voortvloeien uit een oordeel van het federale administratieve rechtbank van 2021
De federale administratieve rechtbank heeft een duidelijke vereisten gesteld voor de uitoefening van het recht van eerste weigering in zijn oordeel. De districten mogen alleen gebruik maken van hun recht van eerste weigering als het onroerend goed zich in een milieubeschermingsgebied bevindt of wordt bedreigd door conversie in appartementen. Bovendien moeten strikte criteria worden voldaan, zodat de uitoefening van het recht van eerste weigering wettig is.
De gedekte 70 miljoen euro moet daarom dienen om de districten van financiële middelen te verstrekken om te kunnen handelen in geval van legitieme gevallen. Door onroerend goed te verwerven, kunnen de districten het ontwerp van de stad beïnvloeden en ervoor zorgen dat de woonsituatie voor alle bevolkingsgroepen wordt bewaard.
Met het geld is bijvoorbeeld de aankoop van appartementen die worden bedreigd door luxe renovaties mogelijk. Dit kan een verplaatsing van bevolkingsgroepen met een laag inkomen voorkomen. De acquisitie van appartementen in milieubeschermingsgebieden kan ook helpen om sociaal mixen te garanderen en om de naderende gentrificatie te beheersen.
Er moet echter worden opgemerkt dat de financiële middelen beperkt zijn en daarom zijn niet alle onroerendgoedaankopen mogelijk. De districten moeten daarom zorgvuldig overwegen welke eigenschappen de grootste behoefte hebben en moeten prioritair worden verkregen. Het doel is om de meest effectieve en duurzame stedelijke ontwikkeling mogelijk te maken.In het algemeen is de bepaling van de 70 miljoen euro een belangrijke maatregel om de districten de mogelijkheid te geven om hun recht op eerste weigering uit te oefenen en sociale woningen en het behoud van de stedelijke structuur te bevorderen. Het valt nog te bezien welke betonnen onroerendgoedaankopen de komende jaren kunnen worden gedaan en welke invloed dit zal hebben op de stedelijke ontwikkeling van Berlijn.