Il governo rosso-rosso-rosso garantirà 70 milioni di euro per la legge pre-acquisto immobiliare dei distretti nel doppio budget 2022/2023

Von NAG Redaktion

Das Abgeordnetenhaus hat im Doppelhaushalt für die Jahre 2022/2023 insgesamt 70 Millionen Euro bereitgestellt. Diese Summe wurde zurückgelegt, falls ein Bezirk von seinem Immobilien-Vorkaufsrecht Gebrauch machen möchte. Die Rot-Grün-Rote Mehrheit im Abgeordnetenhaus entschied sich dazu, diese Gelder für potenzielle Immobilienkäufe bereitzuhalten. Dabei gibt es jedoch gewisse Einschränkungen, die sich aus einem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts von 2021 ergeben. Das Bundesverwaltungsgericht hat in seinem Urteil klare Vorgaben für die Ausübung des Vorkaufsrechts festgelegt. Die Bezirke dürfen demnach nur dann von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen, wenn die Immobilie in einem Milieuschutzgebiet liegt oder von einer Umwandlung in Eigentumswohnungen bedroht ist. Zudem müssen strenge …
La Camera dei rappresentanti ha fornito un totale di 70 milioni di euro in doppio budget per gli anni 2022/2023. Questa somma è stata coperta se un distretto vuole utilizzare il proprio pre-acquisto immobiliare. La maggioranza rossa-verde-rosso alla Camera dei rappresentanti ha deciso di fornire questi fondi per potenziali acquisti immobiliari. Tuttavia, ci sono alcune restrizioni che derivano da una sentenza del tribunale amministrativo federale del 2021. A sua sentenza, il tribunale amministrativo federale ha determinato chiare linee guida per l'esercizio del diritto del primo rifiuto. I distretti possono sfruttare il loro diritto al primo rifiuto solo se la proprietà si trova in un'area di protezione dell'ambiente o è minacciata dalla conversione in condomini. Inoltre, rigoroso ... (Symbolbild/MB)

La Camera dei rappresentanti ha fornito un totale di 70 milioni di euro in doppio budget per gli anni 2022/2023. Questa somma è stata coperta se un distretto vuole utilizzare il proprio pre-acquisto immobiliare. La maggioranza rossa-verde-rosso alla Camera dei rappresentanti ha deciso di fornire questi fondi per potenziali acquisti immobiliari. Tuttavia, ci sono alcune restrizioni che derivano da una sentenza del tribunale amministrativo federale del 2021

Il tribunale amministrativo federale ha fissato chiari requisiti per l'esercizio del diritto del primo rifiuto nella sua sentenza. I distretti possono sfruttare il loro diritto al primo rifiuto solo se la proprietà si trova in un'area di protezione dell'ambiente o è minacciata dalla conversione in condomini. Inoltre, devono essere soddisfatti criteri rigorosi in modo che l'esercizio del diritto del primo rifiuto sia lecito.

I 70 milioni di euro coperti dovrebbero quindi servire a fornire ai distretti delle risorse finanziarie al fine di poter agire in caso di legittimi casi anticipati. Acquisando immobili, i distretti possono influenzare la progettazione della città e garantire che la situazione di vita sia conservata per tutti i gruppi di popolazione.

Con i soldi, ad esempio, è possibile l'acquisto di appartamenti minacciati da lavori di ristrutturazione di lusso. Ciò può impedire uno spostamento di gruppi di popolazione a basso reddito. L'acquisizione di appartamenti nelle aree di protezione dell'ambiente può anche aiutare a garantire la miscelazione sociale e contenere l'imminente gentrificazione.

Tuttavia, va notato che i mezzi finanziari sono limitati e quindi non tutti gli acquisti immobiliari sono possibili. I distretti devono quindi considerare attentamente quali proprietà abbiano il massimo bisogno e devono essere acquisiti da prioritario. L'obiettivo è consentire lo sviluppo urbano più efficace e sostenibile possibile.

Nel complesso, la fornitura di 70 milioni di euro è una misura importante per dare ai distretti l'opportunità di esercitare il proprio diritto al primo rifiuto e di promuovere l'edilizia sociale e la conservazione della struttura urbana. Resta da vedere quali acquisti immobiliari concreti possono essere effettuati nei prossimi anni e quale influenza avrà sullo sviluppo urbano di Berlino.