Punavihreä punainen hallitus varmistaa 70 miljoonaa euroa alueiden kiinteistöjen ennakkolakiin 2022/2023 kaksoisbudjetissa

Von NAG Redaktion

Das Abgeordnetenhaus hat im Doppelhaushalt für die Jahre 2022/2023 insgesamt 70 Millionen Euro bereitgestellt. Diese Summe wurde zurückgelegt, falls ein Bezirk von seinem Immobilien-Vorkaufsrecht Gebrauch machen möchte. Die Rot-Grün-Rote Mehrheit im Abgeordnetenhaus entschied sich dazu, diese Gelder für potenzielle Immobilienkäufe bereitzuhalten. Dabei gibt es jedoch gewisse Einschränkungen, die sich aus einem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts von 2021 ergeben. Das Bundesverwaltungsgericht hat in seinem Urteil klare Vorgaben für die Ausübung des Vorkaufsrechts festgelegt. Die Bezirke dürfen demnach nur dann von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen, wenn die Immobilie in einem Milieuschutzgebiet liegt oder von einer Umwandlung in Eigentumswohnungen bedroht ist. Zudem müssen strenge …
Edustajainhuone on tarjonnut yhteensä 70 miljoonaa euroa kaksinkertaisesti vuosille 2022/2023. Tämä summa katettiin, jos piiri haluaa hyödyntää kiinteistöjä edeltävää oikeuttaan. Edustajainhuoneen punavihreä punainen enemmistö päätti tarjota nämä varat mahdollisille kiinteistöjen ostoksille. Liittovaltion hallintotuomioistuimen liittovaltion hallintotuomioistuimen tuomiosta johtuvat rajoitukset ovat kuitenkin tiettyjä rajoituksia. Hänen tuomionsa mukaan liittovaltion hallintotuomioistuin päätti selkeät ohjeet ensimmäisen kieltäytymisen oikeuden käyttämiseksi. Piirit voivat hyödyntää vain ensimmäisen kieltäytymisen oikeuttaan, jos kiinteistö on ympäristönsuojelualueella tai sitä uhkaa muuntaminen osakehuoneistoiksi. Lisäksi tiukka ... (Symbolbild/MB)

Edustajainhuone on tarjonnut yhteensä 70 miljoonaa euroa kaksoisbudjetissa vuosille 2022/2023. Tämä summa katettiin, jos piiri haluaa hyödyntää kiinteistöjä edeltävää oikeuttaan. Edustajainhuoneen punavihreä punainen enemmistö päätti tarjota nämä varat mahdollisille kiinteistöjen ostoksille. On kuitenkin tiettyjä rajoituksia, jotka johtuvat vuoden 2021 liittovaltion hallintotuomioistuimen tuomiosta

Liittovaltion hallintotuomioistuin on asettanut selkeät vaatimukset ensimmäisen kieltäytymisoikeuden käyttämiselle tuomiossaan. Piirit voivat hyödyntää vain ensimmäisen kieltäytymisen oikeuttaan, jos kiinteistö on ympäristönsuojelualueella tai sitä uhkaa muuntaminen osakehuoneistoiksi. Lisäksi tiukat kriteerit on täytettävä, jotta ensimmäisen kieltäytymisen oikeuden käyttäminen on laillista.

70 miljoonan euron kattavien eurojen tulisi siksi tarjota taloudellisten resurssien piirikunnat voidakseen toimia laillisten ennakkomaksujen tapauksessa. Hankittamalla kiinteistöjä, piirit voivat vaikuttaa kaupungin suunnitteluun ja varmistaa, että asumistilanne säilyy kaikissa väestöryhmissä.

Rahoilla esimerkiksi ylellisyyskorjausten uhkaavien huoneistojen ostaminen on mahdollista. Tämä voi estää pienituloisten väestöryhmien siirtymisen. Asuntojen hankkiminen miljööruojelualueilla voi myös auttaa varmistamaan sosiaalisen sekoittumisen ja lähestyvän gentrifikaation sisältämisen.

On kuitenkin huomattava, että taloudelliset keinot ovat rajalliset ja siksi kaikki kiinteistöjen ostot eivät ole mahdollisia. Piirien on siksi harkittava huolellisesti, mitkä kiinteistöt ovat suurin tarve, ja ne on hankittava prioritar. Tavoitteena on mahdollistaa mahdollisimman tehokkain ja kestävä kaupunkikehitys.

; On vielä nähtävissä, mitkä konkreettiset kiinteistöostot voidaan tehdä tulevina vuosina ja mikä vaikuttaa tällä Berliinin kaupunkikehitykseen.