El gobierno rojo-verde-rojo asegurará 70 millones de euros para la ley de compra de bienes raíces de los distritos en el doble presupuesto 2022/2023

Das Abgeordnetenhaus hat im Doppelhaushalt für die Jahre 2022/2023 insgesamt 70 Millionen Euro bereitgestellt. Diese Summe wurde zurückgelegt, falls ein Bezirk von seinem Immobilien-Vorkaufsrecht Gebrauch machen möchte. Die Rot-Grün-Rote Mehrheit im Abgeordnetenhaus entschied sich dazu, diese Gelder für potenzielle Immobilienkäufe bereitzuhalten. Dabei gibt es jedoch gewisse Einschränkungen, die sich aus einem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts von 2021 ergeben. Das Bundesverwaltungsgericht hat in seinem Urteil klare Vorgaben für die Ausübung des Vorkaufsrechts festgelegt. Die Bezirke dürfen demnach nur dann von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen, wenn die Immobilie in einem Milieuschutzgebiet liegt oder von einer Umwandlung in Eigentumswohnungen bedroht ist. Zudem müssen strenge …
La Cámara de Representantes ha proporcionado un total de 70 millones de euros en un doble presupuesto para los años 2022/2023. Esta suma se cubrió si un distrito quiere hacer uso de su derecho a la compra de bienes raíces. La mayoría rojo-verde-rojo en la Cámara de Representantes decidió proporcionar estos fondos para posibles compras inmobiliarias. Sin embargo, existen ciertas restricciones que resultan de una sentencia del Tribunal Administrativo Federal de 2021. En su sentencia, el Tribunal Administrativo Federal determinó pautas claras para el ejercicio del derecho de primer rechazo. Los distritos solo pueden hacer uso de su derecho de primer rechazo si la propiedad está en un área de protección de los entornos o está amenazado por la conversión en condominios. Además, estricto ...
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La Cámara de Representantes ha proporcionado un total de 70 millones de euros en un doble presupuesto para los años 2022/2023. Esta suma se cubrió si un distrito quiere hacer uso de su derecho a la compra de bienes raíces. La mayoría rojo-verde-rojo en la Cámara de Representantes decidió proporcionar estos fondos para posibles compras inmobiliarias. Sin embargo, existen ciertas restricciones que resultan de una sentencia del Tribunal Administrativo Federal de 2021

El Tribunal Administrativo Federal ha establecido requisitos claros para el ejercicio del derecho de primer rechazo en su juicio. Los distritos solo pueden hacer uso de su derecho de primer rechazo si la propiedad está en un área de protección de los entornos o está amenazado por la conversión en condominios. Además, se deben cumplir criterios estrictos para que el ejercicio del derecho de primer rechazo sea legal.

Los 70 millones de euros cubiertos deberían servir para proporcionar los distritos de los recursos financieros para poder actuar en caso de casos de anticipación legítimos. Al adquirir bienes inmuebles, los distritos pueden influir en el diseño de la ciudad y garantizar que la situación de vida se conserve para todos los grupos de población.

Con el dinero, por ejemplo, la compra de apartamentos amenazados con renovaciones de lujo es posible. Esto puede evitar un desplazamiento de grupos de población de bajos ingresos. La adquisición de apartamentos en áreas de protección del entorno también puede ayudar a garantizar la mezcla social y a contener la gentrificación inminente.

Sin embargo, debe tenerse en cuenta que las medias financieras son limitadas y, por lo tanto, no todas las compras inmobiliarias son posibles. Por lo tanto, los distritos deben considerar cuidadosamente qué propiedades tienen la mayor necesidad y deben ser adquiridas prioritarias. El objetivo es permitir el desarrollo urbano más efectivo y sostenible posible.

En general, la provisión de los 70 millones de euros es una medida importante para dar a los distritos la oportunidad de ejercer su derecho de primer rechazo y promover la vivienda social y la preservación de la estructura urbana. Queda por ver qué compras de bienes raíces concretas se pueden hacer en los próximos años y qué influencia tendrá esto en el desarrollo urbano de Berlín.

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Das Abgeordnetenhaus hat im Doppelhaushalt für die Jahre 2022/2023 insgesamt 70 Millionen Euro bereitgestellt. Diese Summe wurde zurückgelegt, falls ein Bezirk von seinem Immobilien-Vorkaufsrecht Gebrauch machen möchte. Die Rot-Grün-Rote Mehrheit im Abgeordnetenhaus entschied sich dazu, diese Gelder für potenzielle Immobilienkäufe bereitzuhalten. Dabei gibt es jedoch gewisse Einschränkungen, die sich aus einem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts von 2021 ergeben. Das Bundesverwaltungsgericht hat in seinem Urteil klare Vorgaben für die Ausübung des Vorkaufsrechts festgelegt. Die Bezirke dürfen demnach nur dann von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen, wenn die Immobilie in einem Milieuschutzgebiet liegt oder von einer Umwandlung in Eigentumswohnungen bedroht ist. Zudem müssen strenge …
La Cámara de Representantes ha proporcionado un total de 70 millones de euros en un doble presupuesto para los años 2022/2023. Esta suma se cubrió si un distrito quiere hacer uso de su derecho a la compra de bienes raíces. La mayoría rojo-verde-rojo en la Cámara de Representantes decidió proporcionar estos fondos para posibles compras inmobiliarias. Sin embargo, existen ciertas restricciones que resultan de una sentencia del Tribunal Administrativo Federal de 2021. En su sentencia, el Tribunal Administrativo Federal determinó pautas claras para el ejercicio del derecho de primer rechazo. Los distritos solo pueden hacer uso de su derecho de primer rechazo si la propiedad está en un área de protección de los entornos o está amenazado por la conversión en condominios. Además, estricto ...

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