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El gobierno rojo-verde-rojo asegurará 70 millones de euros para la ley de compra de bienes raíces de los distritos en el doble presupuesto 2022/2023
La Cámara de Representantes ha proporcionado un total de 70 millones de euros en un doble presupuesto para los años 2022/2023. Esta suma se cubrió si un distrito quiere hacer uso de su derecho a la compra de bienes raíces. La mayoría rojo-verde-rojo en la Cámara de Representantes decidió proporcionar estos fondos para posibles compras inmobiliarias. Sin embargo, existen ciertas restricciones que resultan de una sentencia del Tribunal Administrativo Federal de 2021. En su sentencia, el Tribunal Administrativo Federal determinó pautas claras para el ejercicio del derecho de primer rechazo. Los distritos solo pueden hacer uso de su derecho de primer rechazo si la propiedad está en un área de protección de los entornos o está amenazado por la conversión en condominios. Además, estricto ...
El gobierno rojo-verde-rojo asegurará 70 millones de euros para la ley de compra de bienes raíces de los distritos en el doble presupuesto 2022/2023
La Cámara de Representantes ha proporcionado un total de 70 millones de euros en un doble presupuesto para los años 2022/2023. Esta suma se cubrió si un distrito quiere hacer uso de su derecho a la compra de bienes raíces. La mayoría rojo-verde-rojo en la Cámara de Representantes decidió proporcionar estos fondos para posibles compras inmobiliarias. Sin embargo, existen ciertas restricciones que resultan de una sentencia del Tribunal Administrativo Federal de 2021
El Tribunal Administrativo Federal ha establecido requisitos claros para el ejercicio del derecho de primer rechazo en su juicio. Los distritos solo pueden hacer uso de su derecho de primer rechazo si la propiedad está en un área de protección de los entornos o está amenazado por la conversión en condominios. Además, se deben cumplir criterios estrictos para que el ejercicio del derecho de primer rechazo sea legal.
Los 70 millones de euros cubiertos deberían servir para proporcionar los distritos de los recursos financieros para poder actuar en caso de casos de anticipación legítimos. Al adquirir bienes inmuebles, los distritos pueden influir en el diseño de la ciudad y garantizar que la situación de vida se conserve para todos los grupos de población.
Con el dinero, por ejemplo, la compra de apartamentos amenazados con renovaciones de lujo es posible. Esto puede evitar un desplazamiento de grupos de población de bajos ingresos. La adquisición de apartamentos en áreas de protección del entorno también puede ayudar a garantizar la mezcla social y a contener la gentrificación inminente.
Sin embargo, debe tenerse en cuenta que las medias financieras son limitadas y, por lo tanto, no todas las compras inmobiliarias son posibles. Por lo tanto, los distritos deben considerar cuidadosamente qué propiedades tienen la mayor necesidad y deben ser adquiridas prioritarias. El objetivo es permitir el desarrollo urbano más efectivo y sostenible posible.En general, la provisión de los 70 millones de euros es una medida importante para dar a los distritos la oportunidad de ejercer su derecho de primer rechazo y promover la vivienda social y la preservación de la estructura urbana. Queda por ver qué compras de bienes raíces concretas se pueden hacer en los próximos años y qué influencia tendrá esto en el desarrollo urbano de Berlín.