Η κόκκινη-πράσινη-κόκκινη κυβέρνηση θα εξασφαλίσει 70 εκατομμύρια ευρώ για το νόμο περί προ-αγοράς των ακινήτων των περιφερειών του 2022/2023 διπλό προϋπολογισμό

Von NAG Redaktion

Das Abgeordnetenhaus hat im Doppelhaushalt für die Jahre 2022/2023 insgesamt 70 Millionen Euro bereitgestellt. Diese Summe wurde zurückgelegt, falls ein Bezirk von seinem Immobilien-Vorkaufsrecht Gebrauch machen möchte. Die Rot-Grün-Rote Mehrheit im Abgeordnetenhaus entschied sich dazu, diese Gelder für potenzielle Immobilienkäufe bereitzuhalten. Dabei gibt es jedoch gewisse Einschränkungen, die sich aus einem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts von 2021 ergeben. Das Bundesverwaltungsgericht hat in seinem Urteil klare Vorgaben für die Ausübung des Vorkaufsrechts festgelegt. Die Bezirke dürfen demnach nur dann von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen, wenn die Immobilie in einem Milieuschutzgebiet liegt oder von einer Umwandlung in Eigentumswohnungen bedroht ist. Zudem müssen strenge …
Η Βουλή των Αντιπροσώπων έχει παράσχει συνολικά 70 εκατομμύρια ευρώ σε διπλό προϋπολογισμό για τα έτη 2022/2023. Αυτό το ποσό καλύφθηκε εάν μια περιοχή θέλει να κάνει χρήση του δικαίου της προ-αγοράς ακινήτων. Η κόκκινη-πράσινη-κόκκινη πλειοψηφία στη Βουλή των Αντιπροσώπων αποφάσισε να παράσχει αυτά τα κεφάλαια για πιθανές αγορές ακινήτων. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί που προκύπτουν από την απόφαση του Ομοσπονδιακού Διοικητικού Δικαστηρίου του 2021. Κατά την απόφασή του, το ομοσπονδιακό διοικητικό δικαστήριο καθόρισε σαφείς οδηγίες για την άσκηση του δικαιώματος της πρώτης άρνησης. Οι περιφέρειες μπορούν να κάνουν χρήση μόνο του δικαιώματος της πρώτης άρνησης εάν το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή προστασίας του περιβάλλοντος ή απειλείται από μετατροπή σε συγκυριαρχίες. Επιπλέον, αυστηρά ... (Symbolbild/MB)

Η Βουλή των Αντιπροσώπων έχει παράσχει συνολικά 70 εκατομμύρια ευρώ σε διπλό προϋπολογισμό για τα έτη 2022/2023. Αυτό το ποσό καλύφθηκε εάν μια περιοχή θέλει να κάνει χρήση του δικαίου της προ-αγοράς ακινήτων. Η κόκκινη-πράσινη-κόκκινη πλειοψηφία στη Βουλή των Αντιπροσώπων αποφάσισε να παράσχει αυτά τα κεφάλαια για πιθανές αγορές ακινήτων. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί που προκύπτουν από την απόφαση του ομοσπονδιακού διοικητικού δικαστηρίου του 2021

Το ομοσπονδιακό διοικητικό δικαστήριο έχει καθορίσει σαφείς απαιτήσεις για την άσκηση του δικαιώματος της πρώτης άρνησης κατά την κρίση του. Οι περιφέρειες μπορούν να κάνουν χρήση μόνο του δικαιώματος της πρώτης άρνησης εάν το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή προστασίας του περιβάλλοντος ή απειλείται από μετατροπή σε συγκυριαρχίες. Επιπλέον, πρέπει να πληρούνται αυστηρά κριτήρια έτσι ώστε η άσκηση του δικαιώματος της πρώτης άρνησης να είναι νόμιμη.

Τα 70 εκατομμύρια ευρώ που καλύπτονται θα πρέπει επομένως να χρησιμεύσουν για την παροχή των περιοχών των οικονομικών πόρων προκειμένου να μπορέσουν να ενεργήσουν σε περίπτωση νόμιμων υποθέσεων προώθησης. Με την απόκτηση ακινήτων, οι περιοχές μπορούν να επηρεάσουν το σχεδιασμό της πόλης και να διασφαλίσουν ότι η κατάσταση διαβίωσης διατηρείται για όλες τις ομάδες πληθυσμού.

Με τα χρήματα, για παράδειγμα, είναι δυνατή η αγορά διαμερισμάτων που απειλούνται από ανακαινίσεις πολυτελείας. Αυτό μπορεί να αποτρέψει την μετατόπιση των ομάδων πληθυσμού χαμηλού εισοδήματος. Η απόκτηση διαμερισμάτων σε περιοχές προστασίας των περιβάλλοντος μπορεί επίσης να βοηθήσει στην εξασφάλιση της κοινωνικής ανάμειξης και στη συγκράτηση της επικείμενης εξευγενισμού.

Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι τα οικονομικά μέσα είναι περιορισμένα και επομένως δεν είναι δυνατές όλες οι αγορές ακινήτων. Επομένως, οι περιφέρειες πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά ποιες ιδιότητες έχουν τη μεγαλύτερη ανάγκη και πρέπει να αποκτηθούν προτεραιότητα. Ο στόχος είναι να καταστεί δυνατή η πιο αποτελεσματική και βιώσιμη αστική ανάπτυξη.

Συνολικά, η παροχή των 70 εκατομμυρίων ευρώ είναι ένα σημαντικό μέτρο για να δοθεί στις περιοχές η ευκαιρία να ασκήσουν το δικαίωμά τους πρώτης άρνησης και να προωθήσουν την κοινωνική στέγαση και τη διατήρηση της αστικής δομής. Παραμένει να δούμε ποιες συγκεκριμένες αγορές ακινήτων μπορούν να γίνουν τα επόμενα χρόνια και ποια επιρροή θα έχει αυτό στην αστική ανάπτυξη του Βερολίνου.