Røde-grøn-rød regering vil sikre 70 millioner euro for ejendomsret til fast ejendom i distrikterne i det dobbelte budget 2022/2023

Von NAG Redaktion

Das Abgeordnetenhaus hat im Doppelhaushalt für die Jahre 2022/2023 insgesamt 70 Millionen Euro bereitgestellt. Diese Summe wurde zurückgelegt, falls ein Bezirk von seinem Immobilien-Vorkaufsrecht Gebrauch machen möchte. Die Rot-Grün-Rote Mehrheit im Abgeordnetenhaus entschied sich dazu, diese Gelder für potenzielle Immobilienkäufe bereitzuhalten. Dabei gibt es jedoch gewisse Einschränkungen, die sich aus einem Urteil des Bundesverwaltungsgerichts von 2021 ergeben. Das Bundesverwaltungsgericht hat in seinem Urteil klare Vorgaben für die Ausübung des Vorkaufsrechts festgelegt. Die Bezirke dürfen demnach nur dann von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen, wenn die Immobilie in einem Milieuschutzgebiet liegt oder von einer Umwandlung in Eigentumswohnungen bedroht ist. Zudem müssen strenge …
Repræsentanternes hus har i alt leveret 70 millioner euro i et dobbeltbudget for årene 2022/2023. Dette beløb blev dækket, hvis et distrikt ønsker at gøre brug af sin ejendom før fast ejendom. Det rødgrønne-røde flertal i Repræsentanternes Hus besluttede at give disse midler til potentielle ejendomskøb. Der er dog visse begrænsninger, der er resultatet af en dom fra den føderale administrative domstol i 2021. I sin dom bestemte den føderale administrative domstol klare retningslinjer for udøvelsen af ​​retten til første afvisning. Distrikterne må kun gøre brug af deres ret til første afvisning, hvis ejendommen er i et miljøbeskyttelsesområde eller trues af konvertering til ejerlejligheder. Derudover er streng ... (Symbolbild/MB)

Repræsentanternes Hus har i alt leveret 70 millioner euro i et dobbeltbudget for årene 2022/2023. Dette beløb blev dækket, hvis et distrikt ønsker at gøre brug af sin ejendom før fast ejendom. Det rødgrønne-røde flertal i Repræsentanternes Hus besluttede at give disse midler til potentielle ejendomskøb. Der er dog visse begrænsninger, der er resultatet af en dom fra den føderale administrative domstol i 2021

Den føderale administrative domstol har stillet klare krav til udøvelse af retten til første afvisning i sin dom. Distrikterne må kun gøre brug af deres ret til første afvisning, hvis ejendommen er i et miljøbeskyttelsesområde eller trues af konvertering til ejerlejligheder. Derudover skal strenge kriterier opfyldes, så udøvelsen af ​​retten til første afvisning er lovlig.

De dækkede 70 millioner euro bør derfor tjene til at levere distrikterne i økonomiske ressourcer for at være i stand til at handle i tilfælde af legitime forskudssager. Ved at erhverve fast ejendom kan distrikterne påvirke designet af byen og sikre, at den livssituation bevares for alle befolkningsgrupper.

Med pengene er for eksempel køb af lejligheder, der er truet af luksusrenoveringer. Dette kan forhindre en forskydning af befolkningsgrupper med lav indkomst. Erhvervelsen af ​​lejligheder i miljøbeskyttelsesområder kan også hjælpe med at sikre social blanding og til at indeholde den forestående gentrificering.

Det skal dog bemærkes, at de økonomiske midler er begrænsede, og derfor er ikke alle ejendomskøb mulige. Distrikterne skal derfor nøje overveje, hvilke egenskaber der har det største behov og bør erhverves prioritering. Målet er at muliggøre den mest effektive og bæredygtige byudvikling som muligt.

Generelt er bestemmelsen af ​​de 70 millioner euro en vigtig foranstaltning for at give distrikterne mulighed for at udøve deres ret til første afvisning og til at fremme sociale boliger og bevarelse af bystrukturen. Det er tilbage at se, hvilke konkrete ejendomskøb, der kan foretages i de kommende år, og hvilken indflydelse dette vil have på den urbane udvikling af Berlin.