Suche
Mein Konto
ستؤمن حكومة Red-Green-Red 70 مليون يورو لقانون ما قبل الشراء العقاري في المناطق في الميزانية المزدوجة 2022/2023
قدم مجلس النواب ما مجموعه 70 مليون يورو في ميزانية مزدوجة للسنوات 2022/2023. تمت تغطية هذا المبلغ إذا أرادت المقاطعة الاستفادة من العقارات قبل الشراء. قررت الأغلبية الحمراء الأحمر في مجلس النواب تقديم هذه الأموال للمشتريات العقارية المحتملة. ومع ذلك ، هناك بعض القيود التي تنجم عن حكم من المحكمة الإدارية الفيدرالية لعام 2021. في حكمها ، حددت المحكمة الإدارية الفيدرالية إرشادات واضحة لممارسة حق الرفض الأول. لا يجوز للمناطق الاستفادة إلا من حقها في الرفض الأول إذا كان العقار في منطقة حماية الوسط أو مهدد بالتحويل إلى عمارات. بالإضافة إلى ذلك ، صارم ...
ستؤمن حكومة Red-Green-Red 70 مليون يورو لقانون ما قبل الشراء العقاري في المناطق في الميزانية المزدوجة 2022/2023
قدم مجلس النواب ما مجموعه 70 مليون يورو في ميزانية مزدوجة للسنوات 2022/2023. تمت تغطية هذا المبلغ إذا أرادت المقاطعة الاستفادة من العقارات قبل الشراء. قررت الأغلبية الحمراء الأحمر في مجلس النواب تقديم هذه الأموال للمشتريات العقارية المحتملة. ومع ذلك ، هناك بعض القيود التي تنجم عن حكم المحكمة الإدارية الفيدرالية لعام 2021
وضعت المحكمة الإدارية الفيدرالية متطلبات واضحة لممارسة حق الرفض الأول في حكمها. لا يجوز للمناطق الاستفادة إلا من حقها في الرفض الأول إذا كان العقار في منطقة حماية الوسط أو مهدد بالتحويل إلى عمارات. بالإضافة إلى ذلك ، يجب الوفاء بالمعايير الصارمة بحيث يكون ممارسة حق الرفض الأول قانونيًا.
يجب أن تعمل البالغ عددها 70 مليون يورو المغطاة على توفير مناطق الموارد المالية من أجل أن تكون قادرة على التصرف في حالة وجود حالات مقدمة مشروعة. من خلال الحصول على العقارات ، يمكن للمقاطعات التأثير على تصميم المدينة والتأكد من الحفاظ على الوضع المعيشي لجميع المجموعات السكانية.
مع المال ، على سبيل المثال ، من الممكن شراء الشقق التي تهددها التجديدات الفاخرة. هذا يمكن أن يمنع إزاحة مجموعات السكان المنخفضة الدخل. يمكن أن يساعد الاستحواذ على الشقق في مناطق حماية الوسط أيضًا في ضمان الخلط الاجتماعي واحتواء التحسين الوشيك.
ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أن الوسائل المالية محدودة وبالتالي ليست جميع عمليات الشراء العقارية ممكنة. لذلك ، يجب على المناطق النظر بعناية في الخصائص التي لديها أكبر حاجة ويجب الحصول عليها من الأولوية. والهدف من ذلك هو تمكين التنمية الحضرية الأكثر فعالية واستدامة قدر الإمكان.بشكل عام ، يعد توفير 70 مليون يورو مقياسًا مهمًا لمنح المناطق الفرصة لممارسة حقهم في الرفض الأول وتعزيز الإسكان الاجتماعي والحفاظ على الهيكل الحضري. يبقى أن نرى أي مشتريات عقارية ملموسة يمكن القيام بها في السنوات المقبلة وما هو تأثير هذا على التنمية الحضرية في برلين.