Nová iniciatíva financovania KNN: Nádej na bývanie v Berlíne

Nová iniciatíva financovania KNN: Nádej na bývanie v Berlíne

Realitný priemysel vdýchne! Nová kapitola v nemeckom bývaní je bezprostredná, pretože program financovania „Nová budova klímy v segmente nízkych cien“ (KNN) čoskoro začne! 1. októbra 2024 sa oficiálne začína a radosť v priemysle je hmatateľná. „Zníženie úrokovej sadzby môže poskytnúť bývanie skutočný ťah,“ bubluje od Iris Schöberla, prezidenta Centrálneho realitného výboru (ZIA).

Priemyselní hráči fandia, pretože v novom programe KNN je možné financovať až 100 percent oprávnených nákladov! Ale nie všetko svieti: zatiaľ čo 100 000 EUR na bývanie bolo stanovených ako maximálny limit financovania, podľa Schöberla by sa 150 000 EUR priblížilo realite. „Cenovo dostupný životný priestor potrebuje všetku silu v týchto časoch - bolo by viac,“ vysvetľuje a vyžaduje väčší záväzok k budúcnosti trhu s nehnuteľnosťami.

Program s výzvami

Zia má tiež dôležitý detail, ktorý treba oznámiť: Tento nový program financovania nie je spojený s prísnymi požiadavkami na 40, ale je kladený na menej prísne EG 55. Metóda detekcie sa uskutoční prostredníctvom kvality tesnenia „trvalo udržateľnej budovy plus“ (QNG-plus), ktorý je však spojený s dodatočnými nákladmi a byrokraciou. Schöberl kritizuje: „Toto je spojené s zbytočným byrokratickým plánovaním.“ Budúci stavitelia sa musia pripraviť na veľké vzdialenosti, aby splnili požiadavky.

Ďalšia výbušná téma zostáva spoľahlivosťou úrokových sadzieb. Od zavedenia programu „Nová budova klímy“ (KFN) v marci 2023 boli úrokové sadzby upravené najmenej 15 -krát! „Chceme presvedčiť federálnu vládu, že investori dostávajú predvídateľnosť prostredníctvom spoľahlivých úrokových sadzieb KFW. To je tiež veľmi dôležité pre program KNN,“ hovorí Schöberl s dôrazom. Odvetvie potrebuje stabilitu, aby prežilo na turbulentnom trhu.

Kto je za Zia?

Zia je Mighty Top Association v realitnom priemysle a predstavuje záujmy približne 37 000 spoločností! S viac ako 34 združeniami vzadu Zia zaisťuje, že hlas realitného priemyslu bude možné nahlas a jasne počuť - na vnútroštátnej aj medzinárodnej úrovni. Nie je len aktívny v Berlíne, ale aj v Bruseli, Viedeň a Zürichu! Prezident Iris Schöberl je na vrchole a bojuje o záujmy tohto odvetvia.

V časoch, keď je naliehavo potrebný cenovo dostupný životný priestor, experti v oblasti nehnuteľností viedli veľké nádeje v programe KNN a chcú rýchle, neúnavné riešenia. Otázky týkajúce sa financovania a implementácie sú však v súčasnosti vzrušujúce. Zostáva zistiť, či je možné splniť očakávania a či bývanie skutočne dostáva veľký ťah, ktorý priemysel potrebuje tak naliehavo!