New Funding Initiative Knn: Hope for Housing em Berlim

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Descubra as expectativas do setor imobiliário para o novo programa de financiamento "Novo edifício amigável do clima no segmento de baixos preços" (KNN). Descubra como a redução da taxa de juros pode aumentar a construção da habitação e o que a indústria pensa sobre o design atual do programa. Descubra a importância de taxas de juros confiáveis ​​da KFW e saiba mais sobre o Zia e seu papel no setor imobiliário.
Descubra as expectativas do setor imobiliário para o novo programa de financiamento "Novo edifício amigável do clima no segmento de baixos preços" (KNN). Descubra como a redução da taxa de juros pode aumentar a construção da habitação e o que a indústria pensa sobre o design atual do programa. Descubra a importância de taxas de juros confiáveis ​​da KFW e saiba mais sobre o Zia e seu papel no setor imobiliário. (Symbolbild/MB)

A indústria imobiliária respira! Um novo capítulo em moradias alemãs é iminente, porque o programa de financiamento "Novo edifício amigável do clima no segmento de baixos preços" (KNN) começará em breve! Em 1º de outubro de 2024, estará oficialmente começando e a alegria na indústria é tangível. "A redução da taxa de juros pode dar à habitação um impulso real", borbulha de Iris Schöberl, presidente do Comitê Central do Estate (ZIA).

Os participantes da indústria torcem, porque no novo programa KNN é possível financiar até 100 % dos custos elegíveis! Mas nem tudo brilha: enquanto 100.000 euros por unidade viva foram definidos como um limite máximo de financiamento, 150.000 euros teriam se aproximado da realidade, de acordo com Schöberl. "O espaço de estar acessível precisa de toda a força nesses tempos - haveria mais", ela explica e exige mais compromisso com o futuro do mercado imobiliário.

Um programa com desafios

O Zia também possui um detalhe importante a ser anunciado: este novo programa de financiamento não está vinculado aos requisitos rigorosos para 40, mas é colocado no menos rigoroso, por exemplo, 55. O método de detecção ocorrerá através do selo de qualidade "edifício sustentável mais" (qng-plus), que, no entanto, está associado a custos adicionais e burocracia. Schöberl critica: "Isso está associado a um planejamento extra burocrático desnecessário". Os futuros construtores precisam se preparar para longas distâncias para atender aos requisitos.

Outro tópico explosivo continua sendo a confiabilidade das taxas de juros. Desde a introdução do programa "KFN)" CLIMAME -ARMUTLY NOVO EDIFÍCIO ", em março de 2023, as taxas de juros foram ajustadas pelo menos 15 vezes! "Queremos convencer o governo federal de que os investidores obtêm mais previsibilidade por meio de taxas de juros confiáveis ​​da KFW. Isso também é muito importante para o programa KNN", diz Schöberl com ênfase. A indústria precisa de estabilidade para sobreviver no mercado turbulento.

Quem está por trás da Zia?

Zia é a poderosa associação principal do setor imobiliário e representa os interesses de cerca de 37.000 empresas! Com mais de 34 associações nas costas, o Zia garante que a voz do setor imobiliário possa ser ouvida em voz alta e clara - tanto em nível nacional quanto internacional. Ele não é apenas ativo em Berlim, mas também em Bruxelas, Viena e Zurique! O presidente Iris Schöberl está no topo e luta pelos interesses da indústria.

Em tempos em que o espaço de estar acessível é urgentemente necessário, os especialistas em imóveis dão grandes esperanças no programa KNN e desejam soluções rápidas e não abafúticas. Mas as perguntas sobre financiamento e implementação são atualmente emocionantes. Resta saber se as expectativas podem ser atendidas e se a moradia está realmente recebendo o grande impulso que a indústria precisa com tanta urgência!