Nuova iniziativa di finanziamento KNN: Hope for Housing a Berlino

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Entdecken Sie die Erwartungen der Immobilienwirtschaft zum neuen Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ (KNN). Erfahren Sie, wie die Zinsverbilligung den Wohnungsbau ankurbeln kann und was die Branche über die aktuelle Ausgestaltung des Programms denkt. Informieren Sie sich über die Wichtigkeit von verlässlichen KfW-Zinssätzen und erfahren Sie mehr über den ZIA und seine Rolle in der Immobilienwirtschaft.
Scopri le aspettative del settore immobiliare per il nuovo programma di finanziamento "Nuovo edificio amichevole per il clima nel segmento a basso prezzo" (KNN). Scopri come la riduzione dei tassi di interesse può aumentare la costruzione di abitazioni e ciò che l'industria pensa della progettazione attuale del programma. Scopri l'importanza di tassi di interesse KFW affidabili e scopri di più sullo ZIA e sul suo ruolo nel settore immobiliare. (Symbolbild/MB)

L'industria immobiliare respira! Un nuovo capitolo nell'edilizia abitativa tedesca è imminente, perché il programma di finanziamento "Climate -Sliely Building nel segmento a basso prezzo" (KNN) inizierà presto! Il 1 ° ottobre 2024 inizierà ufficialmente e la gioia nel settore è tangibile. "La riduzione dei tassi di interesse può dare al case una vera spinta", bolle da Iris Schöberl, presidente del Comitato immobiliare centrale (ZIA).

I giocatori del settore esultano, perché nel nuovo programma KNN è possibile finanziare fino al 100 % dei costi ammissibili! Ma non tutto brilla: mentre 100.000 euro per unità vivente erano fissati come un limite di finanziamento massimo, 150.000 euro si sarebbero avvicinati alla realtà, secondo Schöberl. "Lo spazio abitativo a prezzi accessibili ha bisogno di tutta la forza in questi tempi: ce ne sarebbe di più", spiega e richiede un maggiore impegno per il futuro del mercato immobiliare.

un programma con sfide

Lo Zia ha anche un dettaglio importante da annunciare: questo nuovo programma di finanziamento non è collegato ai requisiti rigorosi per 40, ma è posto sul 55 eg meno severo. Il metodo di rilevamento avverrà attraverso il sigillo di qualità "edificio sostenibile più" (QNG-plus), che, tuttavia, è associato a costi aggiuntivi e burocrazia. Schöberl critica: "Questo è associato a una pianificazione extra burocratica inutile". I futuri costruttori devono prepararsi a lunghe distanze per soddisfare i requisiti.

Un altro argomento esplosivo rimane l'affidabilità dei tassi di interesse. Dall'introduzione del programma "Climate -Friendly New Building" (KFN) nel marzo 2023, i tassi di interesse sono stati adeguati almeno 15 volte! "Vogliamo convincere il governo federale che gli investitori ottengono una maggiore prevedibilità attraverso tassi di interesse KFW affidabili. Questo è anche molto importante per il programma KNN", afferma Schöberl con enfasi. L'industria ha bisogno di stabilità per sopravvivere nel mercato turbolento.

Chi è dietro lo Zia?

Zia è la potente massima associazione del settore immobiliare e rappresenta gli interessi di circa 37.000 aziende! Con oltre 34 associazioni nella parte posteriore, lo Zia assicura che la voce del settore immobiliare possa essere ascoltata ad alta voce e chiaramente, sia a livello nazionale che internazionale. Non è solo attivo a Berlino, ma anche a Bruxelles, Vienna e Zurigo! Il presidente Iris Schöberl è al top e combatte per gli interessi del settore.

Nei momenti in cui è urgentemente necessario uno spazio abitativo a prezzi accessibili, gli esperti immobiliari manifestano grandi speranze nel programma KNN e vogliono soluzioni rapide e non infastidite. Ma le domande sul finanziamento e sull'attuazione sono attualmente entusiasmanti. Resta da vedere se le aspettative possono essere soddisfatte e se gli alloggi stanno effettivamente ricevendo la grande spinta di cui l'industria ha bisogno in modo così urgente!