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Nueva iniciativa de financiación KNN: Esperanza de vivienda en Berlín
Descubra las expectativas de la industria de bienes raíces para el nuevo programa de financiación "nuevo edificio climático en el segmento de bajo precio" (KNN). Descubra cómo la reducción de la tasa de interés puede impulsar la construcción de viviendas y qué piensa la industria sobre el diseño actual del programa. Descubra la importancia de las tasas de interés de KFW confiables y aprenda más sobre el ZIA y su papel en la industria de bienes raíces.
Nueva iniciativa de financiación KNN: Esperanza de vivienda en Berlín
¡La industria de bienes raíces respira! ¡Un nuevo capítulo en vivienda alemana es inminente, porque el programa de financiación "nuevo edificio climático en el segmento de bajo precio" (KNN) pronto comenzará! El 1 de octubre de 2024 comenzará oficialmente y la alegría en la industria es tangible. "La reducción de la tasa de interés puede darle a la vivienda un empuje real", burbujea de Iris Schöberl, presidente del Comité Central de Bienes Raíces (ZIA).
Los actores de la industria animan, porque en el nuevo programa KNN es posible financiar hasta el 100 por ciento de los costos elegibles. Pero no todo brilla: mientras que 100,000 euros por unidad de vida se establecieron como un máximo de límite de financiación, 150,000 euros se habrían acercado a la realidad, según Schöberl. "El espacio de vida asequible necesita toda la fortaleza en estos tiempos: habría más", explica y exige más compromiso con el futuro del mercado inmobiliario.
Un programa con desafíos
El ZIA también tiene un detalle importante para anunciar: este nuevo programa de financiación no está vinculado a los requisitos estrictos para 40, sino que se coloca en el menos estricto, por ejemplo, el método de detección tendrá lugar a través del sello de calidad "edificio sostenible más" (QNG-plus), que, sin embargo, está asociado con costos adicionales y la burocracia. Schöberl critica: "Esto está asociado con una planificación adicional burocrática innecesaria". Los futuros constructores deben prepararse para largas distancias para cumplir con los requisitos.
Otro tema explosivo sigue siendo la confiabilidad de las tasas de interés. Desde la introducción del programa "New Building Friendly" (KFN) en marzo de 2023, ¡las tasas de interés se han ajustado al menos 15 veces! "Queremos convencer al gobierno federal de que los inversores obtienen más previsibilidad a través de tasas de interés de KFW confiables. Esto también es muy importante para el programa KNN", dice Schöberl con énfasis. La industria necesita estabilidad para sobrevivir en el mercado turbulento.
¿Quién está detrás del Zia?
¡Zia es la poderosa asociación de la industria inmobiliaria y representa los intereses de alrededor de 37,000 empresas! Con más de 34 asociaciones en la parte posterior, el ZIA asegura que la voz de la industria de bienes raíces se pueda escuchar en voz alta y clara, tanto a nivel nacional como internacional. ¡No solo es activo en Berlín, sino también en Bruselas, Viena y Zurich! El presidente Iris Schöberl está en la cima y lucha por los intereses de la industria.
En los momentos en que se necesita con urgencia el espacio de vida asequible, los expertos en bienes raíces ponen grandes esperanzas en el programa KNN y desean soluciones rápidas y no sururocráticas. Pero las preguntas sobre el financiamiento y la implementación son actualmente emocionantes. ¡Queda por ver si las expectativas se pueden cumplir y si la vivienda realmente está recibiendo el gran impulso que la industria necesita con tanta urgencia!