柏林的租金价格进一步上涨：2022年7月，现有的平均租金为每平方米11.74欧元

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从对房地产门户隐身的检查可以看出，柏林的租金继续上升。 2023年7月，现有公寓的平均租金为每平方米11.74欧元。这比上一年高3.9％。柏林是去年租金上升的69个德国城市之一。总共检查了80个拥有100,000多名居民的城市。

根据Immowelt的说法，未来租金降低的前景很低。向德国的大量涌入以及缺乏住房建设，还会使本来就很紧张的租赁市场造成损害。特别是，低建筑准备工作令人震惊。 Immowelt董事总经理Felix Kusch要求联邦政府更多地关注这个问题。否则，居住在城市的许多人将变得无价。

德国最昂贵的城市慕尼黑的情况尤为不稳定。要约的平均租金在一年内增长了5.2％。租户现在必须在投资组合中支付每平方米17.55欧元的费用，而不是16.68欧元。在汉堡和柏林，去年的租金增加了3.9％。目前，汉堡的平均价格为每平方米11.27欧元。

在其他德国城市，例如斯图加特，法兰克福AM Main和Cologne，现有公寓的平方米租金很高。例如，在德累斯顿，需要每平方米7.88欧元，与上一年相比增加了1.7％。

相比之下，东德的许多城市仍然相对便宜。但是，由于该地区的经济增长，租金很快可能会增加。越来越多的大型公司定居在东部，这导致了大城市的吸引力越来越大。由于未来的工作，搬到东方的专家以逐渐增加的廉价租金相遇。

目前在Chemnitz提供最便宜的租赁公寓，平方米的平均价格为5.46欧元。根据Immowelt的数据，由于空置率高，价格仅上涨1.5％，但在Chemnitz中，租金有可能增加。

但是，还有一些主要城市租金下降。共有11个城市的租金下降。在三个高价的学生城市中，下降幅度更强。这可能是由于许多学生不再能够应付增加的生活成本。最大的价格降低是在弗雷堡记录的，为6.1％。

总体而言，德国的租赁市场仍然紧张，尤其是在柏林和慕尼黑等城市。在东德，随着越来越多的公司在那里定居，经济正在发展，未来的租金也可能会增加。