Prețurile de închiriere la Berlin au crescut în continuare: în iulie 2022 chiria medie de 11,74 EUR pe metru pătrat în existența existentă

Prețurile de închiriere la Berlin au crescut în continuare: în iulie 2022 chiria medie de 11,74 EUR pe metru pătrat în existența existentă

Chiriile din Berlin continuă să crească, așa cum se poate observa dintr -o examinare a portalului imobiliar Immelt. În iulie 2023, chiria medie pentru apartamentele existente a fost de 11,74 euro pe metru pătrat. Aceasta este cu 3,9 la sută mai mult decât în ​​anul precedent. Berlinul este unul dintre cele 69 de orașe germane în care chiriile au crescut anul trecut. Au fost examinate un total de 80 de orașe cu peste 100.000 de locuitori.

Conform Immowelt, perspectivele unei reduceri viitoare a chiriilor sunt scăzute. Afluxul mare față de Germania și lipsa construcției de locuințe se încordau în plus pe piața de închiriere deja tensionată. În special, pregătirile scăzute de construcție sunt alarmante. Directorul general Immowelt, Felix Kusch, solicită guvernului federal să se concentreze mai mult pe această problemă. În caz contrar, a trăi în orașe va deveni neprețuit pentru mulți oameni.

Situația din Munchen, cel mai scump oraș din Germania, este deosebit de precară. Chiriile medii ale ofertei au crescut cu 5,2 la sută într -un an. În loc de 16,68 euro, chiriașii trebuie să plătească acum 17,55 euro pe metru pătrat în portofoliu. În Hamburg și Berlin, chiriile au crescut cu 3,9 la sută fiecare anul trecut. Prețurile medii de 11,27 euro pe metru pătrat sunt numite în prezent în Hamburg.

De asemenea, în alte orașe germane, cum ar fi Stuttgart, Frankfurt AM Main și Köln, chiriile de contor pătrate pentru apartamentele existente sunt mari. În Dresda, de exemplu, sunt necesare 7,88 euro pe metru pătrat, ceea ce corespunde unei creșteri de 1,7 la sută comparativ cu anul precedent.

În schimb, multe orașe din Germania de Est sunt încă relativ ieftine. Cu toate acestea, din cauza creșterii creșterii economice în regiune, chiriile ar putea crește în curând. Din ce în ce mai multe companii mari se stabilesc în est, ceea ce duce la o atractivitate din ce în ce mai mare a marilor orașe. Specialiștii care se mută spre est din cauza locurilor de muncă orientate spre viitor se întâlnesc acolo în chirii ieftine care cresc treptat.

Cele mai ieftine apartamente de închiriere sunt oferite în prezent în Chemnitz, unde prețul contorului pătrat este în medie de 5,46 EUR. Datorită ratei mari de vacanță, prețul a crescut doar cu 1,5 la sută, dar și în Chemnitz există potențial de creștere a chiriilor, potrivit Immowelt.

Cu toate acestea, există și unele orașe majore în care se încadrează chiriile. Un total de unsprezece orașe au o scădere a chiriilor de rază. Declinul este mai puternic în trei orașe studențești cu înaltă calitate. Acest lucru se poate datora faptului că mulți studenți nu mai pot face față costurilor de viață din ce în ce mai mari. Cea mai mare reducere a prețurilor a fost înregistrată la Freiburg cu 6,1 la sută.

În general, piața de închiriere din Germania rămâne încordată, în special în orașe precum Berlin și Munchen. În Germania de Est, chiriile ar putea crește și în viitor, deoarece tot mai multe companii sunt stabilite acolo și economia câștigă impulsuri.