Os preços de aluguel em Berlim aumentaram ainda mais: em julho de 2022, aluguel médio de 11,74 euros por metro quadrado no
Os preços de aluguel em Berlim aumentaram ainda mais: em julho de 2022, aluguel médio de 11,74 euros por metro quadrado no
Os aluguéis em Berlim continuam a subir, como pode ser visto a partir de um exame do portal imobiliário Impowelt. Em julho de 2023, o aluguel médio para apartamentos existentes foi de 11,74 euros por metro quadrado. Isso é 3,9 % a mais do que no ano anterior. Berlim é uma das 69 cidades alemãs nas quais os aluguéis subiram no ano passado. Foram examinados 80 cidades com mais de 100.000 habitantes.
De acordo com a Immowelt, as perspectivas de uma redução futura nos aluguéis são baixas. O grande influxo para a Alemanha e a falta de construção de moradias coerem adicionalmente o mercado de aluguel já tenso. Em particular, as baixas preparações de construção são alarmantes. O diretor -gerente da Immowelt, Felix Kusch, pede ao governo federal que se concentre mais nesse problema. Caso contrário, morar nas cidades se tornará inestimável para muitas pessoas.
A situação em Munique, a cidade mais cara da Alemanha, é particularmente precária. Os aluguéis médios de oferta aumentaram 5,2 % em um ano. Em vez de 16,68 euros, os inquilinos agora precisam pagar 17,55 euros por metro quadrado no portfólio. Em Hamburgo e Berlim, os aluguéis aumentaram 3,9 % a cada ano passado. Os preços médios de 11,27 euros por metro quadrado são atualmente chamados em Hamburgo.
Também em outras cidades alemãs, como Stuttgart, Frankfurt Am Main e Colônia, os aluguéis de medidores quadrados para apartamentos existentes são altos. Em Dresden, por exemplo, são necessários 7,88 euros por metro quadrado, o que corresponde a um aumento de 1,7 % em comparação com o ano anterior.
Por outro lado, muitas cidades da Alemanha Oriental ainda são comparativamente baratas. No entanto, devido ao crescente aumento econômico da região, os aluguéis poderão aumentar em breve. Mais e mais grandes empresas estão se estabelecendo no Oriente, o que leva a uma atratividade crescente das grandes cidades. Os especialistas que se mudam para o leste devido aos empregos orientados para o futuro se reúnem lá em aluguéis baratos que estão gradualmente aumentando.
Os apartamentos de aluguel mais baratos são atualmente oferecidos em Chemnitz, onde o preço do metro quadrado é uma média de 5,46 euros. Devido à alta taxa de vacância, o preço aumentou apenas 1,5 %, mas também em Chemnitz, há potencial para o aumento de aluguéis, de acordo com a Immowelt.
No entanto, existem também algumas cidades importantes nas quais os aluguéis estão caindo. Um total de onze cidades tem um declínio nos aluguéis de alcance. O declínio é mais forte em três cidades estudantis de alto preço. Isso pode ser devido ao fato de que muitos estudantes não podem mais lidar com os crescentes custos de vida. A maior redução de preço foi registrada em Freiburg, com 6,1 %.
No geral, o mercado de aluguel na Alemanha permanece tenso, especialmente em cidades como Berlim e Munique. Na Alemanha Oriental, os aluguéis também podem aumentar no futuro, à medida que mais e mais empresas estão estabelecidas lá e a economia está ganhando impulso.