Ceny wynajmu w Berlinie dodatkowo wzrosły: w lipcu 2022 r. Średni czynsz 11,74 EUR za metr kwadratowy w istniejącym

Ceny wynajmu w Berlinie dodatkowo wzrosły: w lipcu 2022 r. Średni czynsz 11,74 EUR za metr kwadratowy w istniejącym

czynsze w Berlinie nadal rosną, co można zobaczyć z badania portalu nieruchomości Immowelt. W lipcu 2023 r. Średni czynsz dla istniejących mieszkań wyniósł 11,74 euro na metr kwadratowy. To 3,9 procent więcej niż w poprzednim roku. Berlin jest jednym z 69 niemieckich miast, w których czynsze wzrosły w zeszłym roku. Zbadano 80 miast z ponad 100 000 mieszkańców.

Według Immowelt perspektywy przyszłego zmniejszenia czynszów są niskie. Duży napływ do Niemiec i brak budownictwa mieszkaniowego dodatkowo wytrzymają już napięty rynek wynajmu. W szczególności niskie przygotowania do budowy są niepokojące. Dyrektor zarządzający Immowelt Felix Kusch prosi rząd federalny o skupienie się bardziej na tym problemie. W przeciwnym razie życie w miastach stanie się bezcenne dla wielu ludzi.

Sytuacja w Monachium, najdroższe miasto w Niemczech, jest szczególnie niepewna. Średnie czynsze oferty wzrosły o 5,2 procent w ciągu jednego roku. Zamiast 16,68 euro najemcy muszą teraz zapłacić 17,55 euro za metr kwadratowy w portfelu. W Hamburgu i Berlinie czynsze wzrosły o 3,9 procent każdego w ubiegłym roku. Średnie ceny 11,27 euro za metr kwadratowy są obecnie nazywane w Hamburgu.

Również w innych niemieckich miastach, takich jak Stuttgart, Frankfurt Am Main i Kolonia, czynsze metrowe dla istniejących mieszkań są wysokie. Na przykład w Dreźnie wymagane jest 7,88 euro na metr kwadratowy, co odpowiada wzrostowi o 1,7 procent w porównaniu z rokiem poprzednim.

Natomiast wiele miast we wschodnich Niemczech jest nadal stosunkowo tanich. Jednak z powodu rosnącego wzrostu gospodarczego w regionie czynsze mogą wkrótce wzrosnąć. Coraz więcej dużych firm osiedla się na Wschodzie, co prowadzi do rosnącej atrakcyjności dużych miast. Specjaliści, którzy przeprowadzają się na wschód ze względu na przyszłe prace zorientowane na tanie czynsze, które stopniowo rosną.

Najtańsze apartamenty wynajmu są obecnie oferowane w Chemnitz, gdzie cena metra kwadratowego wynosi średnio 5,46 EUR. Ze względu na wysoki wskaźnik pustostanów cena wzrosła tylko o 1,5 procent, ale także w Chemnitz istnieje potencjał rosnących czynszów, według Immowelt.

Istnieją jednak również duże miasta, w których spadają czynsze. W sumie jedenaście miast ma spadek czynszu zasięgu. Spadek jest silniejszy w trzech wysokich cenach studenckich. Może to wynikać z faktu, że wielu studentów nie może już radzić sobie z rosnącymi kosztami życia. Największą obniżkę ceny odnotowano w Freiburg z 6,1 procent.