Leieprisene i Berlin økte ytterligere: I juli 2022 Gjennomsnittlig leie på 11,74 euro per kvadratmeter i det eksisterende

Leieprisene i Berlin økte ytterligere: I juli 2022 Gjennomsnittlig leie på 11,74 euro per kvadratmeter i det eksisterende

Leiene i Berlin fortsetter å stige, som det fremgår av en undersøkelse av eiendomsportalen Immowelt. I juli 2023 var gjennomsnittlig leie for eksisterende leiligheter 11,74 euro per kvadratmeter. Det er 3,9 prosent mer enn året før. Berlin er en av 69 tyske byer der husleiene steg i fjor. Totalt 80 byer med mer enn 100 000 innbyggere ble undersøkt.

I følge Immowelt er utsiktene for en fremtidig reduksjon i husleiene lave. Den store tilstrømningen til Tyskland og mangelen på boligkonstruksjon anstrenger i tillegg det allerede anspente leiemarkedet. Spesielt er de lave konstruksjonsforberedelsene alarmerende. Immowelt administrerende direktør Felix Kusch ber den føderale regjeringen om å fokusere mer på dette problemet. Ellers vil det å bo i byer bli uvurderlig for mange mennesker.

Situasjonen i München, den dyreste byen i Tyskland, er spesielt prekær. Gjennomsnittlig tilbud av tilbudet steg med 5,2 prosent i løpet av ett år. I stedet for 16,68 euro, må leietakere nå betale 17,55 euro per kvadratmeter i porteføljen. I Hamburg og Berlin har husleiene økt med 3,9 prosent hver i fjor. Gjennomsnittlige priser på 11,27 euro per kvadratmeter kalles for tiden i Hamburg.

Også i andre tyske byer som Stuttgart, Frankfurt er Main og Köln, er Square Meter -leiene for eksisterende leiligheter høye. I Dresden er for eksempel 7,88 euro per kvadratmeter påkrevd, noe som tilsvarer en økning på 1,7 prosent sammenlignet med året før.

I kontrast er mange byer i Øst -Tyskland fremdeles relativt billige. På grunn av det økende økonomiske oppgangen i regionen, kan leiene imidlertid snart øke. Flere og flere store selskaper bosetter seg i øst, noe som fører til en økende attraktivitet i de store byene. Spesialistene som flytter til øst på grunn av fremtid -orienterte jobbene møtes der i billige husleier som gradvis øker.

De billigste utleieleilighetene tilbys for tiden i Chemnitz, der kvadratmeterprisen er et gjennomsnitt på 5,46 EUR. På grunn av den høye ledigheten har prisen bare økt med 1,5 prosent, men også i Chemnitz er det potensial for stigende husleier, ifølge Immowelt.

Imidlertid er det også noen større byer der husleiene faller. Totalt elleve byer har en nedgang i rekkevidden. Nedgangen er sterkere i tre høyprisede studentbyer. Dette kan skyldes det faktum at mange studenter ikke lenger kan takle de økende levekostnadene. Den største prisreduksjonen ble registrert i Freiburg med 6,1 prosent.

Totalt sett forblir leiemarkedet i Tyskland anspent, spesielt i byer som Berlin og München. I Øst -Tyskland kan husleiene også øke i fremtiden, ettersom flere og flere selskaper blir avgjort der og økonomien får drivkraft.