Nomas cenas Berlīnē vēl vairāk palielinājās: 2022. gada jūlijā esošajā vidējā īres maksa 11,74 par kvadrātmetru
Nomas cenas Berlīnē vēl vairāk palielinājās: 2022. gada jūlijā esošajā vidējā īres maksa 11,74 par kvadrātmetru
Īres maksa Berlīnē turpina pieaugt, kā redzams, pārbaudot nekustamā īpašuma portālu Immowelt. 2023. gada jūlijā esošo dzīvokļu vidējā īre bija 11,74 eiro uz kvadrātmetru. Tas ir par 3,9 procentiem vairāk nekā iepriekšējā gadā. Berlīne ir viena no 69 Vācijas pilsētām, kurās īres maksas pieauga pagājušajā gadā. Kopumā tika pārbaudītas 80 pilsētas ar vairāk nekā 100 000 iedzīvotāju.
Saskaņā ar Immowelt teikto, īres maksas samazināšanas iespējas turpmāk ir zemas. Lielais pieplūdums uz Vāciju un mājokļu būvniecības trūkums papildus noslogo jau tā saspringto īres tirgu. Jo īpaši zemie būvniecības preparāti ir satraucoši. Immowelt rīkotājdirektors Fēlikss Kušs lūdz federālo valdību vairāk koncentrēties uz šo problēmu. Pretējā gadījumā dzīvošana pilsētās daudziem cilvēkiem kļūs nenovērtējama.
Situācija Minhenē, visdārgākā pilsēta Vācijā, ir īpaši nestabila. Vidējā piedāvājuma īres maksa par 5,2 procentiem pieauga viena gada laikā. 16,68 eiro vietā īrniekiem tagad ir jāmaksā 17,55 eiro par kvadrātmetru portfelī. Hamburgā un Berlīnē īres maksa ir palielinājusies par 3,9 procentiem katru pagājušo gadu. Vidējās cenas 11,27 eiro uz kvadrātmetru pašlaik sauc Hamburgā.
Arī citās Vācijas pilsētās, piemēram, Štutgartē, Frankfurtē Am Main un Ķelne, kvadrātmetru īres maksas par esošajiem dzīvokļiem ir augstas. Piemēram, Drēzdenē ir nepieciešami 7,88 eiro uz kvadrātmetru, kas atbilst pieaugumam par 1,7 procentiem, salīdzinot ar iepriekšējo gadu.
Turpretī daudzās Austrumvācijas pilsētas joprojām ir salīdzinoši lētas. Tomēr, ņemot vērā pieaugošo ekonomikas pieaugumu reģionā, īres maksa drīz varētu palielināties. Arvien vairāk lielu uzņēmumu apmetas austrumos, kas noved pie lielo pilsētu pieaugoša pievilcības. Speciālisti, kas pārceļas uz austrumiem, ņemot vērā orientēto darbu uz nākotni, satiekas ar lētām īres maksām, kas pakāpeniski palielinās.
Lētākie īres dzīvokļi pašlaik tiek piedāvāti Chemnitz, kur kvadrātmetra cena ir vidēji 5,46 eiro. Sakarā ar augsto vakanču līmeni, cena ir palielinājusies tikai par 1,5 procentiem, bet arī Chemnitz, saskaņā ar Immowelt teikto, ir potenciāls pieaugt īres maksai.
Tomēr ir arī dažas lielākās pilsētas, kurās īres maksa krīt. Kopumā vienpadsmit pilsētu ir samazināta diapazona īres maksa. Slēkums ir spēcīgāks trīs augstas cenas studentu pilsētās. Tas var būt saistīts ar faktu, ka daudzi studenti vairs nevar tikt galā ar pieaugošajām dzīves izmaksām. Lielākais cenu samazinājums tika reģistrēts Freiburgā ar 6,1 procentu.
Kopumā nomas tirgus Vācijā joprojām ir saspringts, it īpaši tādās pilsētās kā Berlīne un Minhene. Austrumvācijā nākotnē varētu palielināties arī īres maksa, jo tur arvien vairāk uzņēmumu tiek nokārtoti un ekonomika gūst panākumus.