I prezzi degli affitti a Berlino sono ulteriormente aumentati: a luglio 2022 Affitto medio di 11,74 EUR per metro quadrato nell'esistenza

Veröffentlicht:

Von:

Gli affitti a Berlino continuano a salire, come si può vedere da un esame del portale immobiliare Immowelt. Nel luglio 2023, l'affitto medio per gli appartamenti esistenti era di 11,74 euro per metro quadrato. Questo è il 3,9 per cento in più rispetto all'anno precedente. Berlino è una delle 69 città tedesche in cui gli affitti sono aumentati l'anno scorso. Sono state esaminate in totale 80 città con oltre 100.000 abitanti.

Secondo Immowelt, le prospettive per una futura riduzione degli affitti sono basse. Il grande afflusso alla Germania e la mancanza di costruzione abitativa sforzano inoltre il mercato degli affitti già teso. In particolare, i preparati a bassa costruzione sono allarmanti. L'amministratore delegato di Immowelt Felix Kusch chiede al governo federale di concentrarsi maggiormente su questo problema. Altrimenti, vivere in città diventerà inestimabile per molte persone.

La situazione a Monaco, la città più costosa della Germania, è particolarmente precaria. Gli affitti medi di offerta sono aumentati del 5,2 per cento entro un anno. Invece di 16,68 euro, gli inquilini devono ora pagare 17,55 euro per metro quadrato nel portafoglio. Ad Amburgo e Berlino, gli affitti sono aumentati del 3,9 per cento ogni anno dello scorso anno. I prezzi medi di 11,27 euro per metro quadrato sono attualmente chiamati ad Amburgo.

Anche in altre città tedesche come Stoccart, Francoforte Am Main e Colonia, gli affitti quadrati per appartamenti esistenti sono alti. A Dresda, ad esempio, sono necessari 7,88 euro per metro quadrato, che corrisponde ad un aumento dell'1,7 per cento rispetto all'anno precedente.

Al contrario, molte città della Germania orientale sono ancora relativamente economiche. Tuttavia, a causa della crescente ripresa economica nella regione, gli affitti potrebbero presto aumentare. Sempre più grandi aziende si stanno sistemando in Oriente, il che porta a una crescente attrattiva delle grandi città. Gli specialisti che si trasferiscono a est a causa dei lavori orientati al futuro si incontrano in affitti economici che stanno gradualmente in aumento.

Gli appartamenti in affitto più economici sono attualmente offerti in Chemnitz, dove il prezzo del contatore quadrato è in media di 5,46 EUR. A causa dell'elevato tasso di posti vacanti, il prezzo è aumentato solo dell'1,5 per cento, ma anche in Chemnitz c'è il potenziale per l'aumento degli affitti, secondo Immowelt.

Tuttavia, ci sono anche alcune principali città in cui gli affitti stanno cadendo. Un totale di undici città hanno un calo degli affitti di portata. Il declino è più forte in tre città studentesche a prezzi. Ciò può essere dovuto al fatto che molti studenti non possono più far fronte ai costi di vita crescenti. La più grande riduzione dei prezzi è stata registrata in Friburgo con il 6,1 per cento.

Nel complesso, il mercato degli affitti in Germania rimane teso, specialmente in città come Berlino e Monaco. Nella Germania orientale, gli affitti potrebbero anche aumentare in futuro, poiché sempre più aziende vengono sistemate lì e l'economia sta guadagnando una spinta.