Cijene najma u Berlinu nadalje su se povećale: u srpnju 2022. prosječna najamnina od 11,74 eura po četvornom metru u postojećem
Cijene najma u Berlinu nadalje su se povećale: u srpnju 2022. prosječna najamnina od 11,74 eura po četvornom metru u postojećem
Najamnine u Berlinu i dalje raste, kao što se može vidjeti iz ispitivanja portala nekretnina Immowelt. U srpnju 2023. godine, prosječna najamnina za postojeće apartmane bila je 11,74 eura po četvornom metru. To je 3,9 posto više nego u prethodnoj godini. Berlin je jedan od 69 njemačkih gradova u kojima je najamnina porasla prošle godine. Ukupno je ispitano 80 gradova s više od 100 000 stanovnika.
Prema IMMOWELT -u, izgledi za buduće smanjenje najamnina su niski. Veliki priliv u Njemačku i nedostatak stambene konstrukcije dodatno su napetili već napeto tržište najma. Konkretno, niske pripreme za izgradnju su alarmantne. Upravni direktor Immowelt -a Felix Kusch traži od savezne vlade da se više usredotoči na ovaj problem. Inače, život u gradovima postat će neprocjenjivo za mnoge ljude.
Situacija u Münchenu, najskuplji grad u Njemačkoj, posebno je nesigurna. Prosječne najamnine ponude porasle su za 5,2 posto u roku od jedne godine. Umjesto 16,68 eura, stanari sada moraju platiti 17,55 eura po četvornom metru u portfelju. U Hamburgu i Berlinu, najamnine su se povećavale za 3,9 posto svake godine. Prosječne cijene od 11,27 eura po četvornom metru trenutno se pozivaju u Hamburgu.
U ostalim njemačkim gradovima kao što su Stuttgart, Frankfurt AM Main i Köln, najamnine četvornih metara za postojeće apartmane su visoke. Na primjer, u Dresdenu je potrebno 7,88 eura po četvornom metru, što odgovara povećanju od 1,7 posto u odnosu na prethodnu godinu.
Suprotno tome, mnogi su gradovi u Istočnoj Njemačkoj i dalje razmjerno jeftini. Međutim, zbog sve većeg gospodarskog uspona u regiji, najamnine bi se uskoro mogle povećati. Sve više i više velikih tvrtki naseljava se na Istoku, što dovodi do sve veće privlačnosti velikih gradova. Specijalisti koji se presele na Istok zbog budućih poslova orijentiranih na budućnost, tamo se sastaju u jeftinim najamninama koje se postupno povećavaju.
Najjeftiniji stanovi za najam trenutno se nude u Chemnitzu, gdje je cijena četvornih metara prosječno 5,46 eura. Zbog visoke stope slobodnih radnih mjesta, cijena se povećala za samo 1,5 posto, ali i u Chenititzu postoji potencijal za rastuće najamnine, prema IMMOWELT -u.
Međutim, postoje i neki veliki gradovi u kojima padaju najamnine. Ukupno jedanaest gradova ima pad najamnina. Pad je jači u tri studentska grada s visokim cijenama. To može biti zbog činjenice da se mnogi studenti više ne mogu nositi s sve većim troškovima života. Najveće smanjenje cijena zabilježeno je u Freiburgu sa 6,1 posto.
Sveukupno, tržište najma u Njemačkoj ostaje napeto, posebno u gradovima kao što su Berlin i München. U Istočnoj Njemačkoj najamnine bi se također mogle povećati u budućnosti, jer se tamo sve više i više tvrtki riješi i gospodarstvo dobiva na pogonu.