Üürihinnad Berliinis tõusid veelgi: juulis 2022 on olemasolevas keskmine üür 11,74 eurot ruutmeetri kohta
Üürihinnad Berliinis tõusid veelgi: juulis 2022 on olemasolevas keskmine üür 11,74 eurot ruutmeetri kohta
Berliini üürid tõusevad jätkuvalt, nagu võib näha kinnisvaraportaali immowelti uurimisel. Juulis 2023 oli olemasolevate korterite keskmine üür 11,74 eurot ruutmeetri kohta. See on 3,9 protsenti rohkem kui eelmisel aastal. Berliin on üks 69 Saksamaa linnast, kus üüride eelmisel aastal tõusis. Uuriti kokku 80 linna, kus elab üle 100 000 elaniku.
Immowelti sõnul on üüride edaspidise vähenemise väljavaated madalad. Suur sissevool Saksamaale ja eluasemekonstruktsiooni puudumine ka niigi pingelise üüriturgu. Eelkõige on madalad ehitustööd murettekitavad. Immowelt tegevdirektor Felix Kusch palub föderaalvalitsusel keskenduda sellele probleemile rohkem. Vastasel juhul muutub linnades elamine paljude inimeste jaoks hindamatuks.
Olukord Münchenis, Saksamaa kõige kallim linn, on eriti ebakindel. Pakkumise keskmine üürid tõusid ühe aasta jooksul 5,2 protsenti. 16,68 euro asemel peavad üürnikud portfellis maksma 17,55 eurot ruutmeetri kohta. Hamburgis ja Berliinis on üürid suurenenud igal aastal 3,9 protsenti. Keskmised hinnad 11,27 eurot ruutmeetri kohta kutsutakse praegu Hamburgis.
Ka teistes Saksamaa linnades, näiteks Stuttgart, Frankfurt AM Main ja Köln, on olemasolevate korterite ruutmõõtur kõrged. Näiteks Dresdenis on vaja 7,88 eurot ruutmeetri kohta, mis vastab eelmise aastaga võrreldes 1,7 protsenti.
Seevastu paljud Ida -Saksamaa linnad on endiselt suhteliselt odavad. Piirkonna suureneva majandusliku tõusu tõttu võivad üürid peagi suureneda. Üha enam suuri ettevõtteid elab idas, mis viib suurte linnade kasvava atraktiivsuseni. Spetsialistid, kes kolivad tulevaste töökohtade tõttu itta, kohtuvad seal odavate üüridega, mis järk -järgult suurenevad.
Odavaimaid rendkortereid pakutakse praegu Chemnitzis, kus ruutmeetri hind on keskmiselt 5,46 eurot. Suure vaba töökoha kiiruse tõttu on hind tõusnud ainult 1,5 protsenti, aga ka Chemnitzis on Immowlti andmetel potentsiaal kasvada.
Siiski on ka mõned suuremad linnad, kus üürid langevad. Kokku üheteistkümne linna rendide langus on langus. Langus on tugevam kolmes kõrge hinnaga üliõpilaslinnas. See võib olla tingitud asjaolust, et paljud õpilased ei saa enam suurenevate elamiskuludega hakkama. Suurim hinnaalandus registreeriti Freiburgis 6,1 protsendiga.
Üldiselt on Saksamaa renditurg endiselt pingeline, eriti sellistes linnades nagu Berliin ja München. Ida -Saksamaal võiksid tulevikus ka üürid suureneda, kuna seal elab üha enam ettevõtteid ja majandus on saavutanud.