Los precios de alquiler en Berlín aumentaron aún más: en julio de 2022, renta promedio de 11.74 euros por metro cuadrado en el existente
Los precios de alquiler en Berlín aumentaron aún más: en julio de 2022, renta promedio de 11.74 euros por metro cuadrado en el existente
Las rentas en Berlín continúan aumentando, como se puede ver en un examen del portal inmobiliario Immowelt. En julio de 2023, el alquiler promedio para los apartamentos existentes era de 11.74 euros por metro cuadrado. Eso es 3.9 por ciento más que en el año anterior. Berlín es una de las 69 ciudades alemanas en las que aumentaron los alquileres el año pasado. Se examinaron un total de 80 ciudades con más de 100,000 habitantes.
Según Immowelt, las perspectivas de una reducción futura en los alquileres son bajas. La gran afluencia de Alemania y la falta de construcción de viviendas se esfuerzan adicionalmente en el mercado de alquiler ya tenso. En particular, las bajas preparaciones de construcción son alarmantes. El director gerente de Immowelt, Felix Kusch, le pide al gobierno federal que se concentre más en este problema. De lo contrario, vivir en ciudades se volverá invaluable para muchas personas.
La situación en Munich, la ciudad más cara de Alemania, es particularmente precaria. Las rentas promedio de oferta aumentaron en un 5.2 por ciento en un año. En lugar de 16.68 euros, los inquilinos ahora tienen que pagar 17.55 euros por metro cuadrado en la cartera. En Hamburgo y Berlín, los alquileres han aumentado en un 3,9 por ciento cada año pasado. Actualmente se llama a los precios promedio de 11.27 euros por metro cuadrado en Hamburgo.
También en otras ciudades alemanas como Stuttgart, Frankfurt am Main y Colonia, las alquileres de medidores cuadrados para apartamentos existentes son altas. En Dresde, por ejemplo, se requieren 7.88 euros por metro cuadrado, lo que corresponde a un aumento del 1.7 por ciento en comparación con el año anterior.
En contraste, muchas ciudades en Alemania Oriental siguen siendo relativamente baratas. Sin embargo, debido al aumento económico en la región, los alquileres pronto podrían aumentar. Cada vez más empresas grandes se están estableciendo en el este, lo que lleva a un atractivo creciente de las grandes ciudades. Los especialistas que se mudan al este debido a los trabajos orientados al futuro se reúnen allí en alquileres baratos que están aumentando gradualmente.
Los apartamentos de alquiler más baratos se ofrecen actualmente en Chemnitz, donde el precio del metro cuadrado es un promedio de 5.46 euros. Debido a la alta tasa de vacantes, el precio solo ha aumentado en un 1,5 por ciento, pero también en Chemnitz existe el potencial para el aumento de los alquileres, según Immowelt.
Sin embargo, también hay algunas ciudades importantes en las que caen los alquileres. Un total de once ciudades tienen una disminución en las rentas de rango. La disminución es más fuerte en tres ciudades estudiantiles de alto precio. Esto puede deberse al hecho de que muchos estudiantes ya no pueden hacer frente al aumento de los costos de vida. La mayor reducción de precios se registró en Friburgo con 6.1 por ciento.
En general, el mercado de alquiler en Alemania sigue siendo tenso, especialmente en ciudades como Berlín y Munich. En Alemania Oriental, los alquileres también podrían aumentar en el futuro, a medida que se establecen más y más empresas allí y la economía está ganando impulso.