Lejepriser i Berlin steg yderligere: I juli 2022 gennemsnitlig leje på 11,74 EUR pr. Kvadratmeter i det eksisterende
Lejepriser i Berlin steg yderligere: I juli 2022 gennemsnitlig leje på 11,74 EUR pr. Kvadratmeter i det eksisterende
Lejen i Berlin fortsætter med at stige, som det kan ses ved en undersøgelse af ejendomsportalen Immowelt. I juli 2023 var den gennemsnitlige leje for eksisterende lejligheder 11,74 euro pr. Kvadratmeter. Det er 3,9 procent mere end i det foregående år. Berlin er en af 69 tyske byer, hvor huslejen steg sidste år. I alt 80 byer med mere end 100.000 indbyggere blev undersøgt.
Ifølge Immowelt er udsigterne til en fremtidig reduktion i huslejen lave. Den store tilstrømning til Tyskland og manglen på boligbyggeri anstrenger desuden det allerede anspændte lejemarked. Især er de lave konstruktionsforberedelser alarmerende. Immume -administrerende direktør Felix Kusch beder den føderale regering om at fokusere mere på dette problem. Ellers vil det at bo i byer blive uvurderlige for mange mennesker.
Situationen i München, den dyreste by i Tyskland, er især usikker. Den gennemsnitlige leje af tilbud steg med 5,2 procent inden for et år. I stedet for 16,68 euro, skal lejere nu betale 17,55 euro pr. Kvadratmeter i porteføljen. I Hamborg og Berlin er huslejen steget med 3,9 procent hvert sidste år. Gennemsnitlige priser på 11,27 euro pr. Kvadratmeter kaldes i øjeblikket i Hamborg.
Også i andre tyske byer som Stuttgart, Frankfurt Am Main og Köln, er den firkantede meter leje for eksisterende lejligheder høje. I Dresden kræves for eksempel 7,88 euro pr. Kvadratmeter, hvilket svarer til en stigning på 1,7 procent sammenlignet med året før.
I modsætning hertil er mange byer i Østtyskland stadig relativt billige. På grund af den stigende økonomiske opsving i regionen kunne husleje imidlertid snart stige. Flere og flere store virksomheder bosætter sig i øst, hvilket fører til en stigende attraktivitet af de store byer. De specialister, der flytter mod øst på grund af de fremtidige -orienterede job, mødes der i billige huslejer, der gradvist øges.
De billigste lejeboliger tilbydes i øjeblikket i Chemnitz, hvor den firkantede meterpris er et gennemsnit på EUR 5,46. På grund af den høje ledige stilling er prisen kun steget med 1,5 procent, men også i Chemnitz er der potentiale for stigende husleje, ifølge Immowelt.
Der er dog også nogle større byer, hvor huslejen falder. I alt elleve byer har et fald i området husleje. Faldet er stærkere i tre højprisstuderende byer. Dette kan skyldes, at mange studerende ikke længere kan klare de stigende leveomkostninger. Den største prisreduktion blev registreret i Freiburg med 6,1 procent.
Samlet set forbliver lejemarkedet i Tyskland anspændt, især i byer som Berlin og München. I Østtyskland kunne husleje også stige i fremtiden, da flere og flere virksomheder er afgjort der, og økonomien vinder drivkraft.