Цените на наем в Берлин допълнително се увеличиха: През юли 2022 г. Среден наем от 11,74 евро на квадратен метър в съществуващия
Цените на наем в Берлин допълнително се увеличиха: През юли 2022 г. Среден наем от 11,74 евро на квадратен метър в съществуващия
Наемите в Берлин продължават да нарастват, както се вижда от проверка на портала за недвижими имоти. През юли 2023 г. средният наем за съществуващи апартаменти е 11,74 евро на квадратен метър. Това е 3,9 процента повече, отколкото през предходната година. Берлин е един от 69 германски града, в които наемите се издигнаха миналата година. Бяха изследвани общо 80 града с над 100 000 жители.
Според Immowelt перспективите за бъдещо намаляване на наемите са ниски. Големият приток на Германия и липсата на жилищно строителство допълнително напрягат вече напрегвания пазар на наем. По -специално, ниските подготовка за строителство са тревожни. Управляващият директор на Immowelt Феликс Куш моли федералното правителство да се съсредоточи повече върху този проблем. В противен случай животът в градовете ще стане безценен за много хора.
Ситуацията в Мюнхен, най -скъпият град в Германия, е особено несигурна. Средните наеми на оферта нараснаха с 5,2 процента в рамките на една година. Вместо 16,68 евро, наемателите сега трябва да платят 17,55 евро на квадратен метър в портфолиото. В Хамбург и Берлин наемите се увеличават с 3,9 процента всяка миналата година. В Хамбург се извикват средни цени от 11,27 евро на квадратен метър.
Също в други германски градове като Щутгарт, Франкфурт Ам Майн и Кьолн, наемите с квадратни метра за съществуващите апартаменти са високи. В Дрезден, например, са необходими 7,88 евро на квадратен метър, което съответства на увеличение с 1,7 процента в сравнение с предходната година.
За разлика от тях, много градове в Източна Германия все още са сравнително евтини. Поради нарастващия икономически подем в региона, наемите скоро могат да се увеличат. Все повече големи компании се установяват на изток, което води до нарастваща привлекателност на големите градове. Специалистите, които се преместват на изток поради бъдещите работни места, се срещат там в евтини наеми, които постепенно се увеличават.
Най -евтините апартаменти под наем в момента се предлагат в Chemnitz, където цената на квадратните метра е средно 5,46 EUR. Поради високия процент на свободни работни места, цената се е увеличила само с 1,5 процента, но и при Chemnitz има потенциал за нарастващи наеми, според Immowelt.
Въпреки това, има и някои големи градове, в които падат наемите. Общо единадесет града имат спад в обхвата наеми. Спадът е по -силен в три студентски града с високи цени. Това може да се дължи на факта, че много студенти вече не могат да се справят с нарастващите разходи за живот. Най -голямото намаление на цените е регистрирано във Фрайбург с 6,1 процента.
Като цяло пазарът на наем в Германия остава напрегнат, особено в градове като Берлин и Мюнхен. В Източна Германия наемите също могат да се увеличат в бъдеще, тъй като все повече компании се уреждат там и икономиката набира шофиране.