زادت أسعار الإيجار في برلين: في يوليو 2022 متوسط ​​إيجار 11.74 يورو لكل متر مربع في الموجود

زادت أسعار الإيجار في برلين: في يوليو 2022 متوسط ​​إيجار 11.74 يورو لكل متر مربع في الموجود

تستمر الإيجارات في برلين في الارتفاع ، كما يتضح من فحص بوابة العقارات. في يوليو 2023 ، كان متوسط ​​الإيجار للشقق الحالية 11.74 يورو لكل متر مربع. هذا هو 3.9 في المئة أكثر من العام السابق. برلين هي واحدة من 69 مدينة ألمانية ارتفعت فيها الإيجارات العام الماضي. تم فحص ما مجموعه 80 مدينة مع أكثر من 100000 نسمة.

وفقًا لـ amwelt ، فإن احتمالات انخفاض في المستقبل في الإيجارات منخفضة. إن التدفق الكبير إلى ألمانيا ونقص بناء الإسكان بالإضافة إلى ذلك يجهد سوق الإيجار المتوترة بالفعل. على وجه الخصوص ، فإن الاستعدادات المنخفضة للبناء مثيرة للقلق. يطلب المدير الإداري لـ Immowelt Felix Kusch من الحكومة الفيدرالية التركيز أكثر على هذه المشكلة. خلاف ذلك ، سيصبح العيش في المدن لا يقدر بثمن لكثير من الناس.

الوضع في ميونيخ ، أغلى مدينة في ألمانيا ، محفوف بالمخاطر بشكل خاص. ارتفع متوسط ​​إيجارات العرض بنسبة 5.2 في المائة خلال عام واحد. بدلاً من 16.68 يورو ، يتعين على المستأجرين الآن دفع 17.55 يورو لكل متر مربع في المحفظة. في هامبورغ وبرلين ، زادت الإيجارات بنسبة 3.9 في المائة كل العام الماضي. متوسط ​​أسعار 11.27 يورو لكل متر مربع يسمى حاليا في هامبورغ.

أيضًا في المدن الألمانية الأخرى مثل شتوتغارت وفرانكفورت أم مين وكولونيا ، فإن إيجارات متر مربع للشقق الحالية مرتفعة. في درسدن ، على سبيل المثال ، هناك حاجة إلى 7.88 يورو لكل متر مربع ، وهو ما يتوافق مع زيادة بنسبة 1.7 في المائة مقارنة بالعام السابق.

على النقيض من ذلك ، لا تزال العديد من المدن في ألمانيا الشرقية رخيصة نسبيًا. ومع ذلك ، بسبب زيادة الارتفاع الاقتصادي في المنطقة ، يمكن أن تزداد الإيجارات قريبًا. تستقر المزيد والمزيد من الشركات الكبيرة في الشرق ، مما يؤدي إلى زيادة جاذبية المدن الكبرى. يلتقي المتخصصون الذين ينتقلون إلى الشرق بسبب الوظائف الموجه إلى المستقبل هناك في إيجارات رخيصة تتزايد تدريجياً.

يتم تقديم أرخص الشقق المستأجرة حاليًا في Chemnitz ، حيث يبلغ سعر المتر المربع 5.46 يورو. نظرًا لارتفاع معدل الشغور ، فقد زاد السعر بنسبة 1.5 في المائة فقط ، ولكن أيضًا في Chemnitz ، هناك إمكانية لارتفاع الإيجارات ، وفقًا لـ MUMWELT.

ومع ذلك ، هناك أيضًا بعض المدن الرئيسية التي تتساقط فيها الإيجارات. ما مجموعه 11 مدينة لها انخفاض في الإيجارات النطاق. التراجع أقوى في ثلاث مدن طلابية عالية الأسعار. قد يكون هذا بسبب حقيقة أن العديد من الطلاب لم يعد بإمكانهم التعامل مع تكاليف المعيشة المتزايدة. تم تسجيل أكبر تخفيض في الأسعار في فرايبورغ بنسبة 6.1 في المائة.

بشكل عام ، لا يزال سوق الإيجار في ألمانيا متوترة ، وخاصة في مدن مثل برلين وميونيخ. في ألمانيا الشرقية ، يمكن أن تزداد الإيجارات في المستقبل ، حيث يتم تسوية المزيد والمزيد من الشركات هناك والاقتصاد يكتسب حملة.