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Inquilinos em metrópoles: custos auxiliares aumentam fortemente e sobrecarregar as famílias
Aumentando custos adicionais sobrecarregar as famílias de aluguel na Alemanha: nas grandes metrópoles, os custos incidentais de aluguel aumentaram em até 20 % desde a crise energética de 2022. Descubra em nosso artigo por que os apartamentos existentes em particular são mais afetados e quais efeitos financeiros isso tem para os inquilinos. Tudo sobre os desenvolvimentos dos custos adicionais e suas ações no aluguel geral pode ser encontrado aqui.
Inquilinos em metrópoles: custos auxiliares aumentam fortemente e sobrecarregar as famílias
Choque para os inquilinos! Os custos auxiliares aumentam explosivamente! Uma análise alarmante da Immoscout24 pesquisa os efeitos da crise energética de 2022 nos preços de aluguel na Alemanha e nas grandes cidades. O que isso significa para os inquilinos nas áreas metropolitanas?
Nos últimos dois anos, os custos adicionais para apartamentos existentes nas cidades da Alemanha aumentaram 20 % de tirar o fôlego! Os valores médios falam uma linguagem clara: os inquilinos nas metrópoles agora precisam planejar cerca de 421 euros a mais em custos adicionais do que o resto do país. Esse aumento repentino atinge muitas famílias no meio do orçamento - e em um momento em que os aluguéis frios já estão subindo de repente!
Um golpe duplo para a carteira!
"O aumento dos preços da energia, inflação e custos com salários mais altos aumentam os custos auxiliares e causam uma pressão sobre os inquilinos que sofrem de aumentar os aluguéis frios de qualquer maneira", alerta a Dra. Gesa Crockford, diretora administrativa da Immoscout24. Isso significa que não apenas o aluguel como tal é mais caro, mas também os custos adicionais associados explodem e garantem um duplo ônus para as famílias na Alemanha.
Em detalhes, a pesquisa do Immoscout24 mostra que os custos adicionais mensais nas metrópoles aumentaram dramaticamente com uma média de 3,45 euros por metro quadrado. Para comparação: dois anos e meio atrás, foram 2,87 euros. Um aumento de 20,2 % - e isso não é tudo! Enquanto os custos continuam a disparar, os inquilinos são forçados a agir.
custos auxiliares como o principal problema para os inquilinos
Os novos apartamentos também são afetados por essa espiral de preço, embora não tão fortes quanto os aluguéis de inventário. Aqui, o aumento foi superior a 10 % desde o início de 2022. Para novos edifícios nas cidades, os inquilinos pagam uma média de 3,48 euros por metro quadrado. Mas as diferenças para o restante da República são inconfundíveis: para um novo apartamento de construção, os inquilinos nas metrópicos precisam esperar 44,10 euros mais! Isso faz quase 530 euros para o ano - uma carga adicional que muitos não conseguem mais gerenciar.
Os custos adicionais, que também são chamados de custos operacionais, incluem serviços essenciais, como custos de aquecimento, descarte de água ou lixo. Mas enquanto as cidades sofrem com os altos preços dos serviços, as áreas rurais não são poupadas: a porcentagem de custos adicionais no aluguel geral é maior. Os inquilinos do lado de fora das cidades pagam menos em números absolutos, mas uma parte maior de sua renda está nesses fatores.
Uma pesquisa imoscout24 também mostrou que 69 % dos proprietários privados planejam aumentar seus custos operacionais no futuro. Isso fornece evidências de inquilinos que já estão sofrendo de pressão econômica.
Resumiu os inquilinos da Alemanha enfrentam um enorme desafio: o aumento do aluguel frio e a explosão de custos adicionais levam muitas pessoas ao dilema financeiro! Quem ainda poderá pagar o apartamento se os custos continuarem a aumentar incontrolavelmente?