Suche
Mein Konto
Huurders in Metropolises: aanvullende kosten stijgen sterk en belast huishoudens
Toenemende extra kostenlast huurhuishoudens in Duitsland: in de grote metropolen zijn de incidentele huurkosten met maximaal 20 procent gestegen sinds de energiecrisis van 2022. Ontdek in ons artikel waarom met name bestaande appartementen meer worden getroffen en welke financiële effecten dit voor huurders heeft. Alles over de ontwikkelingen van de extra kosten en hun aandelen in de totale huur is hier te vinden.
Huurders in Metropolises: aanvullende kosten stijgen sterk en belast huishoudens
Schok voor huurders! De aanvullende kosten stijgen explosief! Een alarmerende analyse van Immoscout24 onderzoekt de effecten van de energiecrisis van 2022 op de huurprijzen in Duitsland en de grote steden. Wat betekent dit voor de huurders in de grootstedelijke gebieden?
In de afgelopen twee jaar zijn de extra kosten voor bestaande appartementen in de Duitse steden gestegen met een adembenemende 20 procent! De gemiddelde waarden spreken een duidelijke taal: huurders in de metropolen moeten nu ongeveer 421 euro meer in extra kosten plannen dan de rest van het land. Deze plotselinge toename raakt veel huishoudens in het midden van het budget - en op een moment dat de koude huurprijzen al plotseling stijgen!
Een dubbele klap voor de portemonnee!
"Stijgende energieprijzen, inflatie en hogere loonkosten drijven de aanvullende kosten op en belasten huurders die toch een verhoging van de koude huurprijzen lijden", waarschuwt Dr. Gesa Crockford, Managing Director van Immoscout24. Dit betekent dat niet alleen de huur als zodanig duurder is, maar ook de bijbehorende extra kosten exploderen en zorgen voor een dubbele last voor huishoudens in Duitsland.
In detail blijkt het onderzoek van Immoscout24 dat de maandelijkse extra kosten in de metropolen dramatisch zijn gestegen met een gemiddelde van 3,45 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: twee en een half jaar geleden was het 2,87 euro. Een toename van 20,2 procent - en dat is niet alles! Terwijl de kosten blijven omhoogschieten, worden de huurders gedwongen te handelen.
aanvullende kosten als het grootste probleem voor huurders
De nieuwe appartementen worden ook beïnvloed door deze prijsspiraal, hoewel niet zo sterk als de voorraadhuur. Hier is de stijging meer dan 10 procent sinds het begin van 2022. Voor nieuwe gebouwen in de steden betalen de huurders gemiddeld EUR 3,48 per vierkante meter. Maar de verschillen met de rest van de Republiek zijn onmiskenbaar: voor een nieuwbouwappartement moeten huurders in de metropolen 44,10 euro meer verwachten! Dit maakt bijna 530 euro voor het jaar - een extra last die velen niet langer kunnen beheren.
De extra kosten, die ook bedrijfskosten worden genoemd, omvatten essentiële diensten zoals verwarmingskosten, water- of afvalverwijdering. Maar hoewel de steden lijden aan de hoge prijzen voor diensten, worden plattelandsgebieden niet gespaard: het percentage extra kosten bij de totale huur is hoger. De huurders buiten de steden betalen minder in absolute cijfers, maar een groter deel van hun inkomen is voor deze factoren.
Een Immoscout24 -enquête heeft ook aangetoond dat 69 procent van de particuliere verhuurders van plan is hun bedrijfskosten in de toekomst te verhogen. Dit geeft bewijs van huurders die al lijden aan economische druk.
Samenvatting van de huurders van Duitsland staat voor een enorme uitdaging: stijgende koude huur en exploderende extra kosten drijven veel mensen in het financiële dilemma! Wie zal het appartement nog steeds kunnen betalen als de kosten oncontroleerbaar blijven stijgen?