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Inquilinos en metrópolis: los costos auxiliares aumentan fuertemente y cargan a los hogares
Aumento de los costos adicionales Los hogares de alquiler de alquiler en Alemania: en las grandes metrópolis, los costos de alquiler incidental han aumentado en hasta un 20 por ciento desde la crisis energética de 2022. Descubra en nuestro artículo por qué los apartamentos existentes en particular están más afectados y qué efectos financieros tiene esto para los inquilinos. Todo sobre los desarrollos de los costos adicionales y sus acciones en el alquiler general se pueden encontrar aquí.
Inquilinos en metrópolis: los costos auxiliares aumentan fuertemente y cargan a los hogares
Choque para los inquilinos! ¡Los costos auxiliares aumentan explosivamente! Un análisis alarmante de ImmitScOut24 investiga los efectos de la crisis energética 2022 en los precios de alquiler en Alemania y las grandes ciudades. ¿Qué significa esto para los inquilinos en las áreas metropolitanas?
En los últimos dos años, ¡los costos adicionales para los apartamentos existentes en las ciudades de Alemania han aumentado al impresionante 20 por ciento! Los valores promedio hablan un lenguaje claro: los inquilinos en las metrópolis ahora tienen que planificar alrededor de 421 euros más en costos adicionales que el resto del país. Este aumento repentino llega a muchos hogares en el medio del presupuesto, ¡y en un momento en que las rentas frías ya están aumentando de repente!
¡Un doble golpe para la billetera!
"El aumento de los precios de la energía, la inflación y los costos salariales más altos aumentan los costos auxiliares y ejercen una presión sobre los inquilinos que sufren de alquileres fríos cada vez mayores", advierte la Dra. Gesa Crockford, directora gerente de Imposcout24. Esto significa que no solo el alquiler como tal es más costoso, sino que también los costos adicionales asociados explotan y garantizan una doble carga para los hogares en Alemania.
En detalle, la encuesta de Immoscout24 muestra que los costos adicionales mensuales en las metrópolis han aumentado dramáticamente con un promedio de 3.45 euros por metro cuadrado. Para comparación: hace dos años y medio era de 2.87 euros. Un aumento del 20.2 por ciento, ¡y eso no es todo! Mientras los costos continúan disparando, los inquilinos se ven obligados a actuar.
Costos auxiliares como el principal problema para los inquilinos
Los nuevos apartamentos también se ven afectados por esta espiral de precios, aunque no tan fuerte como el alquiler de inventario. Aquí el aumento ha sido superior al 10 por ciento desde el comienzo de 2022. Para los nuevos edificios en las ciudades, los inquilinos pagan un promedio de 3.48 euros por metro cuadrado. Pero las diferencias con el resto de la República son inconfundibles: para un nuevo apartamento de construcción, ¡los inquilinos en las metrópolis deben esperar 44.10 euros más! Esto genera casi 530 euros para el año, una carga adicional que muchos ya no pueden manejar.
Los costos adicionales, que también se denominan costos operativos, incluyen servicios esenciales como costos de calefacción, agua o eliminación de basura. Pero si bien las ciudades sufren de los altos precios de los servicios, las áreas rurales no se salvan: el porcentaje de costos adicionales en el alquiler general es mayor. Los inquilinos fuera de las ciudades pagan menos en números absolutos, pero una parte más grande de sus ingresos está en ello por estos factores.
Una encuesta de Immoscout24 también ha demostrado que el 69 por ciento de los propietarios privados planean aumentar sus costos operativos en el futuro. Esto proporciona evidencia de inquilinos que ya sufren presión económica.
Resumió que los inquilinos de Alemania enfrentan un enorme desafío: el aumento del alquiler de frío y explotar costos adicionales llevan a muchas personas al dilema financiero. ¿Quién podrá pagar el apartamento si los costos continúan aumentando sin control?