Predpisy sociálnej ochrany zostávajú vo Weitlingkiez rozhodujúce!

Predpisy sociálnej ochrany zostávajú vo Weitlingkiez rozhodujúce!

Lichtenberg, Deutschland - Okres Lichtenberg pokračuje v predpisoch o sociálnej ochrane vo Weitlingkiez, aby pôsobil proti blížiacemu sa tlaku populácie vysídlenia. Toto rozhodnutie je založené na komplexnom následnom vyšetrení, ktoré sa uskutočnilo medzi augustom 2024 a prvým štvrťrokom 2025. Analyzovali sa situácia v mestskom plánovaní a infraštruktúra oblasti, sprevádzané úplným prieskumom prieskumu rozpočtu, na ktorom sa zúčastnili 25,9 % domácností. Toto sa má klasifikovať ako vysoké v porovnaní s Berlínom, napríklad [berlin.de] (https://www.berlin.de/ba-lichtenberg/aktuelles/pressemaytreungen/2025/presemage oddelenie. 1574723.php).

Predpisy o sociálnej ochrane sa uplatňujú v oblastiach „Kaselstraße“, „Weitlingstraße“ a „Fanningerstrasse“ a sú neurčito. Radkyňa okresného mestského rady Camilla Schuler zdôrazňuje dôležitú úlohu tejto regulácie sociálnej súdržnosti vo Weitlingkiez. Analýza tiež ukazuje, že sa dosiahli ciele ochrany, vrátane ochrany kľúča bytu a obmedzených štrukturálnych opatrení. Napriek zvyšujúcim sa cenám prenájmu a modernizácie zostáva okres poskytovateľom lacného životného priestoru, pričom sa tu určuje aj zloženie populácie, ale aj vysoký podiel domácností a chudoby s nízkym príjmom v starobe.

Riziko represie a práva nájomcov

Riziko represie v Lichtenbergu zostáva vysoké. Odborníci varujú pred negatívnymi mestskými dôsledkami, ktoré môžu byť sprevádzané zmenou obyvateľov. To koreluje s výzvami, ktoré sa dajú pozorovať aj v iných mestách, ako je Hamburg, kde sa zvýšenie počtu obyvateľov predpokladá na 2 milióny obyvateľov do roku 2035. V dôsledku zvýšeného dopytu sa v Hamburgu očakáva zvýšenie prenájmu a nákupných cien, čo je obzvlášť menej dostupné pre príjem. Tento vývoj ilustruje potrebu regulácie sociálnej ochrany, ktorý sa zavádza v ochranných okresoch v súlade s oddielom 172 ods. 1 Baugb s cieľom čeliť ďalšiemu zvýšeniu represie, pretože [Engelvoelkers.com] (https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcomer/sial/sial-sverge/sverge/s.

Téma premeny nájomných apartmánov na byty je obzvlášť kritická, pretože to môže viesť k finančným bremenom pre nájomcov. V kontexte vysídlenia je nevyhnutné, aby nájomníci mali zákonné právo na prvé odmietnutie (§ 577 BGB) pred predajom svojich bytov tretím stranám. Ak toto právo nevykonávate, byty sa môžu predávať, čo často vedie k vyšším rizikám prepustenia. Správy dokonca ukazujú, že osobné potreby sú falošné, aby sa nájomcovia znížili, aby sa znížili alebo predali byty výnosnejšie. Ochrana proti prepusteniu, ktorá vylučuje ukončenie z dôvodu svojich vlastných potrieb tri roky po konverzii, preto nie je dostatočne komplexná, ako napríklad [der-paritaetic.de] (https://www.der-paritaetische.de/themen/social-und-und- und- zdokumentované.

Ochranné opatrenia a rozširovanie ochrany nájomcov

Výzvy na trhu s nehnuteľnosťami si vyžadujú rozšírenie ochrany nájomcov. Cieľom požiadaviek je rozšíriť blokovacie termíny pre nájomcov v prípade ich vlastných potrieb. Okrem toho by sa mal koncept osobných potrieb definovať jasnejšie s cieľom obmedziť možnosti ukončenia prenajímateľov. Účinným príkladom je myšlienka, že vládam štátnych štátov umožní vydávať nariadenia o konverzii v oblastiach s napätými trhy s bývaním s cieľom lepšie chrániť nájomcov a posilniť ich práva.