Reglementările de conservare socială rămân cruciale în Weitlingkiez!

Reglementările de conservare socială rămân cruciale în Weitlingkiez!

Lichtenberg, Deutschland - Districtul Lichtenberg continuă reglementările de conservare socială din Weitlingkiez pentru a contracara presiunea iminentă a populației de deplasare. Această decizie se bazează pe o examinare cuprinzătoare de urmărire, care a fost efectuată între august 2024 și primul trimestru din 2025. Atât situația urbană de planificare, cât și infrastructura zonei au fost analizate, însoțite de un sondaj complet al sondajului bugetar, la care au participat 25,9 la sută din gospodării. Acest lucru trebuie clasificat ca fiind ridicat în comparație cu Berlin-Wide, cum ar fi [Berlin.de] (https://www.berlin.de/ba-Lichtenberg/aktuelles/pressEmaytreungen/2025/PpressEmage Department. 1574723.php).

Reglementările de conservare socială se aplică în zonele „Kaskelstraße”, „Weitlingstraße” și „Fanningerstrasse” și este la nesfârșit. Consilierul municipal al districtului, Camilla Schuler, subliniază rolul important al acestui regulament pentru coeziunea socială în Weitlingkiez. Analiza arată, de asemenea, că obiectivele de conservare au fost atinse, inclusiv protecția cheii apartamentului și măsurile structurale limitate. În ciuda creșterii prețurilor de închiriere și modernizări, districtul rămâne un furnizor de spațiu de locuit ieftin, prin care compoziția populației este diversă aici, dar și o proporție ridicată de gospodării cu venituri mici și sărăcia la bătrânețe a fost, de asemenea, determinată.

risc de represiune și drepturi de chiriași

Riscul de represiune în Lichtenberg rămâne ridicat. Experții avertizează asupra consecințelor urbane negative care pot fi însoțite de o schimbare a populației rezidente. Acest lucru se corelează cu provocările care pot fi observate și în alte orașe, cum ar fi Hamburg, unde creșterea populației este prognozată la 2 milioane de locuitori până în 2035. Din cauza cererii crescute, o creștere a prețurilor de închiriere și achiziție este de așteptat la Hamburg, în măsura în care grupurile de populație, care sunt deosebit de accesibile pentru venituri. Aceste evoluții ilustrează necesitatea unui regulament de conservare socială, care este introdus în districtele de protecție, în conformitate cu secțiunea 172 (1) Baugb, pentru a contracara o creștere suplimentară a represiunii, așa cum relatează Engelvoelkers.com.).

Subiectul conversiei apartamentelor de închiriere în condominii este deosebit de critic, deoarece acest lucru poate duce la sarcini financiare pentru chiriași. În contextul deplasării, este esențial ca chiriașii să aibă un drept legal de prim refuz (§ 577 BGB) înainte de a -și vinde apartamentele către terți. Dacă nu exercitați acest drept, apartamentele pot fi vândute, ceea ce duce adesea la riscuri de concediere mai mari. Rapoartele arată chiar că nevoile personale sunt falsificate pentru a reduce chiriașii pentru a reduce sau a vinde apartamentele mai profitabile. Prin urmare, protecția împotriva concedierii, care exclude rezilierea din cauza nevoilor proprii la trei ani de la conversie, nu este suficient de cuprinzătoare, cum ar fi [der-paritaetic.de] (https://www.der-paritaetische.de/themen/social-und-und-und- und- documentat.

Măsuri de protecție și extinderea protecției chiriașilor

Provocările pe piața locuințelor necesită o extindere a protecției chiriașilor. Cererile vizează extinderea termenelor de blocare pentru chiriași în cazul propriilor nevoi. În plus, conceptul de nevoi personale ar trebui definit mai clar pentru a limita posibilitățile de încetare de către proprietari. Un exemplu eficient este ideea de a permite guvernelor de stat să emită reglementări de conversie în zone cu piețe de locuințe tensionate pentru a proteja mai bine chiriașii și a -și consolida drepturile.

În general, se poate observa că reglementările de conservare socială din Lichtenberg și alte districte joacă un rol important în efortul pentru spațiul de locuit social. Pentru a îndeplini cerințele și provocările pieței locuințelor, sunt necesare măsuri și ajustări continue pentru a proteja și a deplasa interesele chiriașilor.