Os regulamentos de conservação social permanecem cruciais no Weitlingkiez!

Os regulamentos de conservação social permanecem cruciais no Weitlingkiez!

Lichtenberg, Deutschland - O distrito de Lichtenberg continua os regulamentos de conservação social no Weitlingkiez, a fim de neutralizar a pressão iminente da população de deslocamento. Essa decisão é baseada em um exame abrangente de acompanhamento que foi realizado entre agosto de 2024 e o primeiro trimestre de 2025. Tanto a situação de planejamento urbano quanto a infraestrutura da área foram analisados, acompanhados por uma pesquisa completa da pesquisa de orçamento, na qual 25,9 % das famílias escreveram para participar. Isso deve ser classificado como rico em comparação em todo o Berlim, como [Berlin.de] (https://www.berlin.de/ba-lichtenberg/aktuelles/pressemaytreungen/2025/pressemage Departamento. 1574723.Php) relatórios.

Os regulamentos de conservação social se aplicam nas áreas "Kaskelstraße", "Weitlingstraße" e "Fanningerstrasse" e é indefinidamente. A vereadora do distrito Camilla Schuler enfatiza o importante papel desse regulamento para a coesão social no Weitlingkiez. A análise também mostra que as metas de conservação foram alcançadas, incluindo a proteção da chave do apartamento e as medidas estruturais limitadas. Apesar do aumento dos preços e modernizações do aluguel, o distrito continua sendo um fornecedor de espaço barato, pelo qual a composição da população é diversa aqui, mas também uma alta proporção de famílias de baixa renda e a pobreza na velhice também foi determinada.

Risco de repressão e direitos dos inquilinos

O risco de repressão em Lichtenberg permanece alto. Os especialistas alertam sobre as consequências urbanas negativas que podem ser acompanhadas por uma mudança na população residente. Isso se correlaciona com os desafios que também podem ser observados em outras cidades, como Hamburgo, onde o aumento da população está previsto para 2 milhões de habitantes até 2035. Devido ao aumento da demanda, é esperado um aumento nos preços de aluguel e compra em Hamburgo em grupos populacionais, que são particularmente menos acessíveis para renda. These developments illustrate the need for a social conservation regulation, which is introduced in the protective districts in accordance with Section 172 (1) BauGB in order to counter a further increase in repression, as Engelvoelkers.com reports.

O tópico de conversão de apartamentos de aluguel em condomínios é particularmente crítico, porque isso pode levar a encargos financeiros para os inquilinos. No contexto do deslocamento, é crucial que os inquilinos tenham um direito legal de primeira recusa (§ 577 BGB) antes de vender seus apartamentos a terceiros. Se você não exercer esse direito, os apartamentos podem ser vendidos, o que geralmente leva a riscos de demissão mais altos. Os relatórios mostram até que as necessidades pessoais são falsificadas para reduzir os inquilinos, a fim de reduzir ou vender os apartamentos mais lucrativos. Portanto, a proteção contra a demissão, que exclui a rescisão devido às suas próprias necessidades três anos após a conversão, não é abrangente o suficiente, como [derparitaetic.de] (https://www.der-paritaetische.de/themen/social-und-und-und- und- Documentado.

Medidas de proteção e expansão da proteção do inquilino

Os desafios no mercado imobiliário exigem uma expansão da proteção do inquilino. As demandas visam expandir os prazos de bloqueio para os inquilinos em caso de suas próprias necessidades. Além disso, o conceito de necessidades pessoais deve ser definido mais claramente para limitar as possibilidades de rescisão dos proprietários. Um exemplo eficaz é a idéia de permitir que os governos estaduais emitam regulamentos de conversão em áreas com mercados imobiliários tensos, a fim de proteger melhor os inquilinos e fortalecer seus direitos.

No geral, pode -se observar que os regulamentos de conservação social em Lichtenberg e outros distritos desempenham um papel importante no esforço do espaço social. Para atender aos requisitos e desafios do mercado imobiliário, são necessárias medidas e ajustes contínuos para proteger e deslocar os interesses dos inquilinos.