¡Las regulaciones de conservación social siguen siendo cruciales en el Weitlingkiez!

¡Las regulaciones de conservación social siguen siendo cruciales en el Weitlingkiez!

Lichtenberg, Deutschland - El distrito de Lichtenberg continúa las regulaciones de conservación social en Weitlingkiez para contrarrestar la presión inminente de la población de desplazamiento. Esta decisión se basa en un examen integral de seguimiento que se llevó a cabo entre agosto de 2024 y el primer trimestre de 2025. Tanto la situación de planificación urbana como la infraestructura del área se analizaron, acompañada por una encuesta completa de la encuesta de presupuesto, en la que el 25.9 por ciento de los hogares escribieron participando. Esto se clasificará como alto en la comparación de Berlín en todo el Berlín, como [Berlin.de] (https://www.berlin.de/ba-lichtenberg/aktuelles/pressemaytreungen/2025/pressemage departamento. 1574723.php).

Las regulaciones de conservación social se aplican en las áreas "Kaskelstraße", "Weitlingstraße" y "Fanningerstrasse" y es indefinidamente. El concejal de la ciudad del distrito, Camilla Schuler, enfatiza el importante papel de esta regulación para la cohesión social en Weitlingkiez. El análisis también muestra que se lograron los objetivos de conservación, incluida la protección de la clave del apartamento y las medidas estructurales limitadas. A pesar del aumento de los precios y las modernizaciones de alquiler, el distrito sigue siendo un proveedor de espacio de vida barato, por lo que la composición de la población es diversa aquí, pero también se determinó una alta proporción de hogares de bajos ingresos y pobreza en la vejez.

Riesgo de represión y derechos de los inquilinos

El riesgo de represión en Lichtenberg sigue siendo alto. Los expertos advierten sobre las consecuencias urbanas negativas que pueden ir acompañados de un cambio en la población residente. Esto se correlaciona con los desafíos que también se pueden observar en otras ciudades como Hamburgo, donde el aumento de la población se pronostica a 2 millones de habitantes para 2035. Debido al aumento de la demanda, se espera un aumento en los precios de alquiler y compra en Hamburgo en cuanto a grupos de población, que son particularmente menos asequibles para el ingreso. Estos desarrollos ilustran la necesidad de una regulación de la conservación social, que se introduce en los distritos de protección de acuerdo con la Sección 172 (1) BAUGB para contrarrestar un aumento adicional en la represión, como informa Engelvoelkers.com.

El tema de la conversión de los apartamentos de alquiler en condominios es particularmente crítico porque esto puede conducir a cargas financieras para los inquilinos. En el contexto del desplazamiento, es crucial que los inquilinos tengan un derecho legal de primer rechazo (§ 577 BGB) antes de vender sus apartamentos a terceros. Si no ejerce este derecho, se pueden vender los apartamentos, lo que a menudo conduce a mayores riesgos de despido. Los informes incluso muestran que las necesidades personales son falsificadas para conducir a los inquilinos para reducir o vender los apartamentos más rentables. Por lo tanto, la protección contra el despido, que excluye la terminación debido a sus propias necesidades tres años después de la conversión, no es lo suficientemente integral, como [der-paritaetic.de] (https://www.der-paritaetische.de/themen-und-und-und-und-und-und-und-und-unged.

Medidas protectoras y expansión de la protección del inquilino

Los desafíos en el mercado inmobiliario requieren una expansión de la protección de los inquilinos. Las demandas tienen como objetivo expandir los plazos de bloqueo para los inquilinos en caso de sus propias necesidades. Además, el concepto de necesidades personales debe definirse más claramente para limitar las posibilidades de terminación por parte de los propietarios. Un ejemplo efectivo es la idea de permitir a los gobiernos estatales emitir regulaciones de conversión en áreas con mercados de viviendas tensas para proteger mejor a los inquilinos y fortalecer sus derechos.

En general, se puede ver que las regulaciones de conservación social en Lichtenberg y otros distritos juegan un papel importante en el esfuerzo para el espacio de la vida social. Para cumplir con los requisitos y desafíos del mercado inmobiliario, son necesarios medidas y ajustes continuos para proteger y desplazar los intereses de los inquilinos.