Правилата за социално опазване остават от решаващо значение във Weitlingkiez!

Правилата за социално опазване остават от решаващо значение във Weitlingkiez!

Lichtenberg, Deutschland - Област Лихтенберг продължава правилата за социално опазване във Ваиткиес, за да противодейства на предстоящия натиск на населението на разселване. Това решение се основава на цялостен преглед на последващите, които са извършени между август 2024 г. и първото тримесечие на 2025 г. Както ситуацията с градското планиране, така и инфраструктурата на района са анализирани, придружени от пълно проучване на бюджетното проучване, в което са участвали 25,9 процента от участието на домакинствата. Това трябва да бъде класифицирано като високо в сравнение с Берлин, като [Berlin.de] (https://www.berlin.de/ba-lichtenberg/aktuelles/pressemaytreungen/2025/pressemage отдел. 1574723.php).

Правилата за социално опазване се прилагат в областите „Kaskelstraße“, „Weitlingstraße“ и „Fanningerstrasse“ и са за неопределено време. Областният градски съветник Камила Шулер подчертава важната роля на този регламент за социално сплотеност във Weitlingkiez. Анализът показва също, че са постигнати цели за опазване, включително защитата на ключа за апартаменти и ограничените структурни мерки. Въпреки увеличаването на цените и модернизацията на наем, районът остава доставчик на евтино жилищно пространство, при което тук съставът на населението е разнообразен, но също така се определя и висок дял от домакинствата с ниски доходи и бедността в старостта.

Риск от репресии и права на наематели

Рискът от репресия в Лихтенберг остава висок. Експертите предупреждават за отрицателните градски последици, които могат да бъдат придружени от промяна в населението на резидента. Това корелира с предизвикателствата, които могат да се наблюдават и в други градове като Хамбург, където увеличаването на населението се прогнозира до 2 милиона жители до 2035 г. Поради увеличеното търсене се очаква увеличаване на наемите и покупните цени в Хамбург, доколкото групите от населението, които са по -малко достъпни за доходите. Тези разработки илюстрират необходимостта от регулиране на социалната опазване, който е въведен в защитните райони в съответствие с раздел 172, параграф 1, за да се противодейства на по-нататъшното увеличаване на репресиите, като engelvoelkers.com доклади.

Темата за преобразуването на апартаменти под наем в етажна собственост е особено критична, тъй като това може да доведе до финансови тежести за наемателите. В контекста на разселването е от съществено значение наемателите да имат законно право на първи отказ (§ 577 BGB), преди да продадат своите апартаменти на трети страни. Ако не упражнявате това право, апартаментите могат да се продават, което често води до по -високи рискове за уволнение. Докладите дори показват, че личните нужди са фалшифицирани, за да карат наематели, за да намалят или продадат апартаментите по -печеливши. Следователно защитата срещу уволнението, което изключва прекратяването поради собствените си нужди три години след превръщането, не е достатъчно изчерпателна, като [der-paritaetic.de] (https://www.der-paritaetische.de/themen/social-und-und- und- документирани.

Защитни мерки и разширяване на защитата на наемателите

Предизвикателствата на пазара на жилища изискват разширяване на защитата на наемателите. Изискванията са насочени към разширяване на сроковете за блокиране на наемателите в случай на техните собствени нужди. В допълнение, концепцията за личните нужди трябва да бъде дефинирана по -ясно, за да се ограничат възможностите за прекратяване от наемодателите. Ефективен пример е идеята да се даде възможност на държавните правителства да издават правила за конверсия в райони с напрегнати жилищни пазари, за да се защитят по -добре наемателите и да засилят правата си.

Като цяло се вижда, че правилата за социално опазване в Лихтенберг и други райони играят важна роля в усилията за социалното жилищно пространство. За да се отговори на изискванията и предизвикателствата на пазара на жилища, са необходими непрекъснати мерки и корекции за защита и изместване на интересите на наемателите.