لا تزال لوائح الحفظ الاجتماعي حاسمة في Weitlingkiez!

لا تزال لوائح الحفظ الاجتماعي حاسمة في Weitlingkiez!

Lichtenberg, Deutschland - تواصل مقاطعة Lichtenberg لوائح الحفظ الاجتماعي في Weitlingkiez من أجل مواجهة الضغط الوشيك لسكان النزوح. يعتمد هذا القرار على امتحان متابع شامل تم إجراؤه بين أغسطس 2024 والربع الأول من عام 2025. تم تحليل حالة التخطيط الحضري والبنية التحتية للمنطقة ، مصحوبة بمسح كامل للمسح الميزانية ، والتي كتبت فيها 25.9 في المائة من الأسر للمشاركة. سيتم تصنيف هذا على أنه مرتفع في المقارنة على نطاق برلين ، مثل [Berlin.de] (https://www.berlin.de/ba-lichtenberg/aktuelles/pressemaytreungen/2025/pressemage.

تنطبق لوائح الحفظ الاجتماعي في مناطق "Kaskelstraße" و "Weitlingstraße" و "Fanningerstrasse" وهي إلى أجل غير مسمى. يؤكد كاميلا شولر ، مستشار مدينة المقاطعة ، على الدور المهم لهذا التنظيم للتماسك الاجتماعي في Weitlingkiez. يوضح التحليل أيضًا أنه تم تحقيق أهداف الحفظ ، بما في ذلك حماية مفتاح الشقة والتدابير الهيكلية المحدودة. على الرغم من زيادة أسعار الإيجارات والحداثة ، تظل المقاطعة مزودًا لمساحة المعيشة الرخيصة ، حيث تم تحديد تكوين السكان هنا ، ولكن أيضًا تم تحديد نسبة عالية من الأسر والفقر المنخفضة في الشيخوخة.

خطر القمع وحقوق المستأجر

لا يزال خطر القمع في Lichtenberg مرتفعًا. يحذر الخبراء من العواقب الحضرية السلبية التي يمكن أن تكون مصحوبة بتغيير في السكان المقيمين. يرتبط هذا بالتحديات التي يمكن ملاحظتها أيضًا في مدن أخرى مثل هامبورغ ، حيث من المتوقع أن تصل الزيادة في عدد السكان إلى مليوني نسمة بحلول عام 2035. وبسبب زيادة الطلب ، من المتوقع زيادة في أسعار الإيجار والشراء في هامبورغ بقدر الفئات السكانية ، والتي تكون أقل تكلفة للدخل. توضح هذه التطورات الحاجة إلى لائحة الحفظ الاجتماعي ، والتي يتم تقديمها في مناطق الحماية وفقًا للمادة 172 (1) من أجل مواجهة زيادة أخرى في القمع ، مثل [Engelvoelkers.com] (https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgrogmcial/sverbungsverge.

موضوع تحويل الشقق المستأجرة إلى عمارات أمر بالغ الأهمية بشكل خاص لأن هذا يمكن أن يؤدي إلى أعباء مالية للمستأجرين. في سياق النزوح ، من الأهمية بمكان أن يكون للمستأجرين حق قانوني في الرفض الأول (الفقرة 577 BGB) قبل بيع شققهم إلى أطراف ثالثة. إذا لم تمارس هذا الحق ، فيمكن بيع الشقق ، مما يؤدي غالبًا إلى مخاطر إقالة أعلى. توضح التقارير أن الاحتياجات الشخصية مزيفة لزيادة المستأجرين من أجل تقليل أو بيع الشقق أكثر ربحية. لذلك ، فإن الحماية ضد الفصل ، والتي تستبعد الإنهاء بسبب احتياجاتها الخاصة بعد ثلاث سنوات من التحويل ، ليست شاملة بما فيه الكفاية ، مثل [der-paritaetic.de] (https://www.der-paritaetche.de/themen/social-und-und- und- und- und-

التدابير الوقائية وتوسيع حماية المستأجر

تتطلب التحديات في سوق الإسكان توسيع حماية المستأجر. تهدف المطالب إلى توسيع المواعيد النهائية للحظر للمستأجرين في حالة احتياجاتهم الخاصة. بالإضافة إلى ذلك ، يجب تعريف مفهوم الاحتياجات الشخصية بشكل أكثر وضوحًا من أجل الحد من إمكانيات الإنهاء من قبل الملاك. مثال فعال هو فكرة تمكين حكومات الولايات من إصدار لوائح التحويل في المناطق التي تحتوي على أسواق الإسكان المتوترة من أجل حماية المستأجرين وتعزيز حقوقهم بشكل أفضل.

بشكل عام ، يمكن ملاحظة أن لوائح الحفظ الاجتماعي في Lichtenberg وغيرها من المناطق تلعب دورًا مهمًا في الجهود المفروضة على مساحة المعيشة الاجتماعية. من أجل مواجهة متطلبات وتحديات سوق الإسكان ، تكون التدابير والتعديلات المستمرة ضرورية لحماية ومصالح المستأجرين.