Kreuzberg à beira do abismo: o conjunto Hafenplatz está ameaçado de extinção!

Kreuzberg à beira do abismo: o conjunto Hafenplatz está ameaçado de extinção!

A situação na Hafenplatz em Berlim-Kreuzberg é precária. Os inquilinos do grande conjunto piramidal, que alberga cerca de 720 apartamentos, enfrentam atualmente dificuldades consideráveis, enquanto os proprietários, Hedera Bauwert, enfrentam turbulências financeiras e jurídicas. Numa tentativa de garantir o abastecimento de água aos inquilinos, o distrito de Friedrichshain-Kreuzberg avançou uma conta de água de 70.000 euros no final do verão de 2025. Apesar dos inquilinos fazerem pagamentos regulares de custos adicionais, os proprietários não conseguiram cumprir as suas obrigações financeiras. [Tagespiegel]

Apesar das circunstâncias difíceis, o Grupo Hedera planeia demolir e reconstruir o complexo de edifícios existente da década de 1970. Estão atualmente em curso processos de insolvência contra os diretores executivos e três empresas de projeto do Grupo Hedera. Uma propriedade em Potsdam que pertencia a uma subsidiária foi recentemente executada por 8 milhões de euros, agravando ainda mais a situação financeira da empresa. [Tagespiegel]

Processos contenciosos e de insolvência

O tribunal distrital de Kreuzberg iniciou três processos de execução para o conjunto Hafenplatz. O credor neste processo é a administração fiscal de Friedrichshain-Kreuzberg, que exige impostos sobre a propriedade pendentes. A ameaça de leilão obrigatório das propriedades poderá revelar-se demorada, razão pela qual o gabinete distrital está a planear uma conferência de credores para esclarecer a situação de forma transparente. No entanto, o distrito considera que os leilões obrigatórios são de pouca utilidade. [Tagespiegel]

Uma solução considerada necessária para o problema é a tutela plena, na qual o gabinete distrital está actualmente a trabalhar. Esta medida permitiria ao distrito ter acesso ao pagamento do arrendamento e garantir a habitabilidade do conjunto a longo prazo. A prefeitura também emitiu uma portaria de preservação do planejamento urbano em novembro de 2025 para dificultar a demolição do conjunto. [Tagespiegel]

Planejamento futuro e desafios

O vereador da construção, Florian Schmidt, anunciou que gostaria de ver a área reconstruída de forma socialmente responsável. A situação actual mostra que os actuais proprietários não estão a efectuar reparações suficientes, o que se reflecte, entre outras coisas, num sistema de aquecimento em ruínas e num elevador avariado. Estas queixas afectam todos os residentes, incluindo muitos refugiados que vivem no conjunto. [Tagespiegel]