Kreuzberg op de rand: Hafenplatz-ensemble wordt met uitsterven bedreigd!

Kreuzberg op de rand: Hafenplatz-ensemble wordt met uitsterven bedreigd!

De situatie op de Hafenplatz in Berlijn-Kreuzberg is precair. De huurders van het grote piramideensemble, waarin zo'n 720 appartementen zijn ondergebracht, kampen momenteel met aanzienlijke problemen, terwijl de eigenaren, Hedera Bauwert, in financiële en juridische turbulentie verkeren. In een poging de watervoorziening voor huurders veilig te stellen, heeft de wijk Friedrichshain-Kreuzberg eind zomer 2025 een waterrekening van 70.000 euro voorgeschoten. Ondanks dat huurders regelmatig betalen voor extra kosten, zijn de eigenaren er niet in geslaagd aan hun financiële verplichtingen te voldoen. [Tagesspiegel]

Ondanks de moeilijke omstandigheden is de Hedera Groep van plan het bestaande gebouwencomplex uit de jaren zeventig te slopen en opnieuw op te bouwen. Momenteel loopt er een faillissementsprocedure tegen de directeuren en drie projectvennootschappen van de Hedera Groep. Onlangs werd beslag gelegd op een pand in Potsdam dat eigendom was van een dochteronderneming, voor 8 miljoen euro, waardoor de financiële situatie van het bedrijf verder werd verslechterd. [Tagesspiegel]

Procederen en insolventieprocedures

De rechtbank van Kreuzberg heeft drie executieprocedures gestart tegen het Hafenplatz-ensemble. De schuldeiser in deze procedure is het belastingkantoor van Friedrichshain-Kreuzberg, dat openstaande onroerendgoedbelasting eist. De dreigende verplichte veiling van de eigendommen kan lang duren. Daarom plant het districtskantoor een crediteurenconferentie om de situatie op transparante wijze op te helderen. Het stadsdeel acht verplichte veilingen echter weinig zinvol. [Tagesspiegel]

Eén oplossing voor het noodzakelijk geachte probleem is het volledige beheer, waar het districtskantoor momenteel aan werkt. Deze maatregel zou het stadsdeel in staat stellen toegang te krijgen tot de huurbetalingen en de leefbaarheid van het ensemble op lange termijn te garanderen. Ook vaardigde het stadsdeelkantoor in november 2025 een stedenbouwkundige behoudsverordening uit om het slopen van het ensemble te bemoeilijken. [Tagesspiegel]

Toekomstplannen en uitdagingen

Wethouder Bouw Florian Schmidt heeft laten weten dat hij het gebied graag maatschappelijk verantwoord wil herontwikkelen. Uit de huidige situatie blijkt dat de huidige eigenaren onvoldoende reparaties uitvoeren, wat onder meer tot uiting komt in een vervallen verwarmingsinstallatie en een kapotte lift. Deze grieven treffen alle bewoners, inclusief veel vluchtelingen die in het ensemble wonen. [Tagesspiegel]