Κρόιτσμπεργκ στα πρόθυρα: Το σύνολο της Hafenplatz απειλείται με εξαφάνιση!

Κρόιτσμπεργκ στα πρόθυρα: Το σύνολο της Hafenplatz απειλείται με εξαφάνιση!

Η κατάσταση στην Hafenplatz στο Βερολίνο-Kreuzberg είναι επισφαλής. Οι ένοικοι του μεγάλου συνόλου των πυραμίδων, το οποίο στεγάζει περίπου 720 διαμερίσματα, αντιμετωπίζουν σήμερα σημαντικές δυσκολίες, ενώ οι ιδιοκτήτες, Hedera Bauwert, βρίσκονται σε οικονομική και νομική αναταραχή. Σε μια προσπάθεια να εξασφαλίσει την παροχή νερού για τους ενοικιαστές, η περιφέρεια Friedrichshain-Kreuzberg προέβη σε λογαριασμό νερού 70.000 ευρώ στα τέλη του καλοκαιριού του 2025. Παρά το γεγονός ότι οι ενοικιαστές καταβάλλουν τακτικές πληρωμές για πρόσθετα έξοδα, οι ιδιοκτήτες δεν έχουν εκπληρώσει τις οικονομικές τους υποχρεώσεις. [Tagesspiegel]

Παρά τις δύσκολες συνθήκες, ο Όμιλος Hedera σχεδιάζει να κατεδαφίσει και να ξαναχτίσει το υπάρχον κτιριακό συγκρότημα από τη δεκαετία του 1970. Αυτή τη στιγμή βρίσκονται σε εξέλιξη διαδικασίες αφερεγγυότητας κατά των διευθύνων συμβούλων και τριών εταιρειών έργων του Ομίλου Hedera. Πρόσφατα κατασχέθηκε ακίνητο στο Πότσνταμ που ανήκε σε θυγατρική έναντι 8 εκατ. ευρώ, επιβαρύνοντας περαιτέρω την οικονομική κατάσταση της εταιρείας. [Tagesspiegel]

Δικαστικές και πτωχευτικές διαδικασίες

Το περιφερειακό δικαστήριο Kreuzberg έχει κινήσει τρεις διαδικασίες εκτέλεσης για το σύνολο Hafenplatz. Ο πιστωτής σε αυτή τη διαδικασία είναι η εφορία Friedrichshain-Kreuzberg, η οποία απαιτεί εκκρεμείς φόρους ακινήτων. Ο επαπειλούμενος υποχρεωτικός πλειστηριασμός των ακινήτων θα μπορούσε να αποδειχθεί μακρύς, γι' αυτό το περιφερειακό γραφείο σχεδιάζει μια διάσκεψη πιστωτών για να ξεκαθαρίσει με διαφάνεια την κατάσταση. Ωστόσο, η περιφέρεια θεωρεί ότι οι αναγκαστικοί πλειστηριασμοί είναι ελάχιστα χρήσιμοι. [Tagesspiegel]

Μια λύση στο πρόβλημα που κρίνεται απαραίτητη είναι η πλήρης κηδεμονία, την οποία εργάζεται επί του παρόντος το περιφερειακό γραφείο. Αυτό το μέτρο θα επιτρέψει στην περιοχή να αποκτήσει πρόσβαση στις πληρωμές ενοικίων και να διασφαλίσει τη μακροπρόθεσμη βιωσιμότητα του συνόλου. Το περιφερειακό γραφείο εξέδωσε επίσης ένα διάταγμα διατήρησης πολεοδομικού σχεδιασμού τον Νοέμβριο του 2025 για να καταστήσει πιο δύσκολη την κατεδάφιση του συνόλου. [Tagesspiegel]

Μελλοντικός σχεδιασμός και προκλήσεις

Ο δημοτικός σύμβουλος για την κατασκευή Florian Schmidt ανακοίνωσε ότι θα ήθελε να δει την περιοχή να ανακαινιστεί με κοινωνικά υπεύθυνο τρόπο. Η σημερινή κατάσταση δείχνει ότι οι σημερινοί ιδιοκτήτες δεν πραγματοποιούν επαρκείς επισκευές, κάτι που αποτυπώνεται, μεταξύ άλλων, σε ένα ερειπωμένο σύστημα θέρμανσης και σε ένα χαλασμένο ασανσέρ. Αυτά τα παράπονα επηρεάζουν όλους τους κατοίκους, συμπεριλαμβανομένων πολλών προσφύγων που ζουν στο σύνολο. [Tagesspiegel]