Kreuzberg na pokraji: Souboru Hafenplatz hrozí zánik!

Kreuzberg na pokraji: Souboru Hafenplatz hrozí zánik!

Situace na náměstí Hafenplatz v Berlíně-Kreuzbergu je nejistá. Nájemníci velkého pyramidového souboru, v němž se nachází kolem 720 bytů, mají v současnosti značné potíže, majitelé Hedera Bauwert jsou ve finančních a právních turbulencích. Ve snaze zajistit nájemníkům zásobování vodou okres Friedrichshain-Kreuzberg na konci léta 2025 uhradil účet za vodu ve výši 70 000 eur. Přestože nájemníci pravidelně platí dodatečné náklady, majitelé neplní své finanční závazky. [Tagesspiegel]

Navzdory složitým okolnostem plánuje Hedera Group demolici a přestavbu stávajícího komplexu budov ze 70. let. V současné době probíhá insolvenční řízení proti jednatelům a třem projektovým společnostem skupiny Hedera. Nemovitost v Postupimi, která patřila dceřiné společnosti, byla nedávno zabavena za 8 milionů eur, což dále zhoršilo finanční situaci společnosti. [Tagesspiegel]

Soudní spory a insolvenční řízení

Okresní soud v Kreuzbergu zahájil pro soubor Hafenplatz tři exekuční řízení. Věřitelem v tomto řízení je finanční úřad Friedrichshain-Kreuzberg, který požaduje dlužné daně z nemovitosti. Hrozící nucená dražba nemovitostí by se mohla protáhnout, obvodní úřad proto plánuje konferenci věřitelů, která by situaci transparentně vyjasnila. Povinné dražby však obvod považuje za málo užitečné. [Tagesspiegel]

Jedním z nezbytných řešení problému je plné svěřenectví, na kterém okresní úřad v současné době pracuje. Toto opatření by umožnilo městské části získat přístup k platbám nájemného a zajistit dlouhodobou obyvatelnost souboru. Okresní úřad také v listopadu 2025 vydal urbanistickou památkovou vyhlášku, která ztížila demolici souboru. [Tagesspiegel]

Budoucí plánování a výzvy

Městský radní pro výstavbu Florian Schmidt oznámil, že by si přál, aby byla oblast přestavěna společensky odpovědným způsobem. Současný stav ukazuje, že současní majitelé neprovádějí dostatečné opravy, což se projevuje mimo jiné ve zchátralém topném systému a rozbitém výtahu. Tyto stížnosti se týkají všech obyvatel, včetně mnoha uprchlíků, kteří v souboru žijí. [Tagesspiegel]