Boj za dom: Najemnik v Friedrichshainu se je zavezal proti vlagatelju!

Boj za dom: Najemnik v Friedrichshainu se je zavezal proti vlagatelju!

Warschauer Straße 25, 10243 Berlin, Deutschland - V Berlin-Friedrichshainu prodaja razpadle stanovanjske stavbe na Warschauer Straße zagotavlja pogovor in skrb med najemniki. Stavba ni le vidni znak razpada zaradi svoje krive lesene balkonske konstrukcije, ampak tudi simbolično pomeni boj proti premiku dolgoročnih najemnikov v prestolnici. Prejšnji lastnik je namerno pustil, da se Wilhelminian hišo poslabša. Pred približno tremi meseci je bila nepremičnina prodana vlagatelju s sedežem v Luksemburgu, ki ga hišna skupnost, iz katere mnogi živijo tam že več kot 30 let, pada v čas negotovosti. Najemniki poročajo o strahu, da bi izgubili svoj dom, medtem ko skrbijo za svoja stanovanja, ki niso bila obnovljena od konca osemdesetih let.

V nujni zahtevi se skupnost Parlamenta obrne na okrožni urad Friedrichshain-Kreuzberg, ki je pripravljen uveljaviti občinsko pravico do prve zavrnitve. Predpogoj za to pa je, da je tretja oseba, orientirana s tretjo osebo, našli kot kupec. Mestni svetnik Florian Schmidt nakloni se državnim stanovanjskim združenjem kot kupec. Rok za uveljavitev pravice do prve zavrnitve se je končal 9. junija 2025, kar poudarja nujnost skrbi. Glede na razpadlo stanje nepremičnine, ki ga ZBVV upravlja že nekaj let, najemniki želijo ne le ohranitev svojih stanovanj, ampak tudi trajnostno prenovo hiše.

Strah pred špekulativno prodajo

Razmere v Friedrichshainu niso edinstvene. Skupnosti najemnikov imajo tudi podobne izkušnje v drugih delih mesta, na primer na poroki. Prodaja nepremičnin na območju za zaščito miljema zagotavlja negotovost in skrb za razseljevanje vlagateljev. Nepremičninsko podjetje Spriewater se je pred kratkim predstavilo kot nov lastnik, najemniki pa se bojijo, da bi načrtovane energijske prenove in odpiranje strehe lahko privedle do visokih stroškov modernizacije, kar bi na koncu mnoge odpeljalo iz svojih stanovanj.

Predpisi o socialnem ohranjanju na območju zaščite miljema bi morali dejansko zaščititi rezidenčno prebivalstvo, vendar odvetniki, kot je Sebastian Bartels, kažejo, da lahko celo običajne modernizacije privedejo do povečanja najemnine. Najemniki želijo bolj celovite teste nepremičninskih držav, saj so med lastniki poročali o napakah, kot so poplave in razpadanje.

klic za podporo

V Friedrichshainu skupnost najemnikov noče gledati. Zahtevala je javno podporo in išče stik s politiki in tiskom, da bi opozorila na njeno situacijo. Zavedanje o problemu razseljevanja narašča, vendar so potrebni bolj jasni ukrepi za zaustavitev nastajajočega razpada družbene strukture v soseskah. Hišna skupnost v Warschauer Straße 25 zahteva hitre ukrepe za zagotovitev prihodnosti hiše in njegovih dolgotrajnih prebivalcev. Še vedno obstaja očitna nevarnost, da bo stavba postala špekulativni predmet.

Postane jasno, da problemi najemnikov v Berlinu niso izolirani, ampak del večjega trenda, ki ogroža mestno identiteto in družbeno strukturo. Izzivi, s katerimi se srečujejo najemniki, zahtevajo odločno ukrepanje politike in družbe.