Boj za domov: Nájomca v Friedrichshain sa zaviazal proti investorom!

Boj za domov: Nájomca v Friedrichshain sa zaviazal proti investorom!

Warschauer Straße 25, 10243 Berlin, Deutschland - V Berlínskom Friedrichshaine predaj schátralého bytového domu na Warschauer Straße zaisťuje konverzáciu a obavy medzi nájomníkmi. Budova nie je len viditeľným znakom rozpadu kvôli jeho krivej drevenej balkónovej konštrukcii, ale tiež symbolicky znamená boj proti vysídleniu dlhodobých nájomcov v hlavnom meste. Predchádzajúci majiteľ úmyselne nechal Wilhelminian House zhoršiť. Asi pred tromi mesiacmi bola nehnuteľnosť predaná investorovi so sídlom v Luxemburgu, z ktorého komunita domov, z ktorej mnohí žijú už viac ako 30 rokov, sa vrhá do času neistoty. Nájomníci hlásia obavy zo straty domu a zároveň sa starajú o svoje byty, ktoré neboli renovované od konca osemdesiatych rokov.

V naliehavej žiadosti sa komunita domu obracia na okresný úrad Friedrichshain-Kreuzberg, ktorý je pripravený uplatniť obecné právo na prvé odmietnutie. Predpokladom je však to, že tretia strana, ktorá je orientovaná na tretiu stranu, sa nachádza ako kupujúci. Mestský radca Florian Schmidt uprednostňuje štátne združenie bývania ako kupujúci. Termín na uplatnenie práva na prvé odmietnutie sa skončil 9. júna 2025, čo zdôrazňuje naliehavosť obáv. Vzhľadom na chátravý stav nehnuteľnosti, ktorý spoločnosť ZBVV spravuje už niekoľko rokov, nájomníci chcú nielen zachovanie svojich bytov, ale aj udržateľnú renováciu domu.

Strach zo špekulatívneho predaja

Situácia v Friedrichshain nie je jedinečná. Komunity nájomcov majú podobné skúsenosti aj v iných častiach mesta, napríklad na svadbe. Predaj nehnuteľností v oblasti ochrany prostredí zabezpečuje neistotu a obavy o vysídlenie investormi. Realitná spoločnosť Spreewater sa nedávno predstavila ako nový majiteľ a nájomníci sa obávajú, že plánované energetické renovácie a otvorenie strechy by mohli viesť k vysokým nákladom na modernizáciu, čo by v konečnom dôsledku mnohých vyvinulo z ich bytov.

Predpisy sociálnej ochrany v oblasti ochrany prostredia by mali skutočne chrániť obyvateľov, ale právnici ako Sebastian Bartels naznačujú, že aj normálna modernizácia môže viesť k zvýšeniu nájomného. Nájomníci chcú komplexnejšie testy realitných štátov, pretože hlásené defekty, ako sú povodne a dilapidácia medzi majiteľmi.

hovor na podporu

Vo Friedrichshaine sa nájomná komunita nechce pozerať. Požiadala o podporu verejnosti a hľadá kontakt s politikmi a tlač, aby upozornila na svoju situáciu. Povedomie o probléme vysídlenia rastie, ale na zastavenie vznikajúceho rozkladu sociálnej štruktúry v štvrti sú potrebné jasnejšie opatrenia. Domáca komunita vo Warschauer Straße 25 vyžaduje rýchle opatrenia na zabezpečenie budúcnosti domu a jeho dlhoročných obyvateľov. Stále existuje očividné nebezpečenstvo, že budova sa stane špekulatívnym objektom.

Je zrejmé, že problémy nájomcov v Berlíne nie sú izolované, ale časť väčšieho trendu, ktorý ohrozuje mestskú identitu a sociálnu štruktúru. Výzvy, ktorým nájomníci čelia, si vyžadujú určité kroky politiky a spoločnosti.