Fight for Home: Huurder in Friedrichshain gepleegd tegen belegger!

Fight for Home: Huurder in Friedrichshain gepleegd tegen belegger!

Warschauer Straße 25, 10243 Berlin, Deutschland - In Berlin-Friedrichshain zorgt de verkoop van een vervallen appartementengebouw op Warschauer Straße voor gesprek en bezorgdheid onder de huurders. Het gebouw is niet alleen een zichtbaar teken van verval vanwege de scheve houten balkonconstructie, maar staat ook symbolisch voor de strijd tegen de verplaatsing van huurders op lange termijn in de hoofdstad. De vorige eigenaar had opzettelijk het Wilhelminiaanse huis laten verslechteren. Ongeveer drie maanden geleden werd het onroerend goed verkocht aan een belegger gevestigd in Luxemburg, die de huisgemeenschap, waar velen daar al meer dan 30 jaar wonen, in een tijd van onzekerheid dompelen. Huurders melden de angst om hun huis te verliezen terwijl ze voor hun appartementen zorgen die sinds het einde van de jaren tachtig niet zijn gerenoveerd.

In een dringend verzoek wendt de huisgemeenschap zich tot het districtskantoor Friedrichshain-Kreuzberg, dat klaar is om het gemeentelijke recht van de eerste weigering uit te oefenen. De voorwaarde hiervoor is echter dat een derde georiënteerde derde partij wordt gevonden als koper. Gemeenteraadslid Florian Schmidt is voorstander van een staatsgezin van de staat als koper. De deadline voor het uitoefenen van het recht van de eerste weigering eindigde op 9 juni 2025, die de urgentie van de bezorgdheid onderstreept. Gezien de vervallen staat van het onroerend goed, dat al enkele jaren door de ZBVV wordt beheerd, willen de huurders niet alleen het behoud van hun appartementen, maar ook een duurzame renovatie van het huis.

Angst voor speculatieve verkoop

De situatie in Friedrichshain is niet uniek. Huurdersgemeenschappen hebben ook vergelijkbare ervaringen in andere delen van de stad, zoals in het huwelijk. De verkoop van onroerend goed in het milieubeschermingsgebied zorgt voor onzekerheid en zorg voor verplaatsing door beleggers. Het vastgoedbedrijf Spreewater heeft zich onlangs voorgesteld als een nieuwe eigenaar, en de huurders vrezen dat geplande energetische renovaties en dakopening kunnen leiden tot hoge moderniseringskosten, die uiteindelijk velen uit hun appartementen zouden verdrijven.

De voorschriften voor sociale natuurbescherming in het milieubeschermingsgebied moeten de ingezeten bevolking daadwerkelijk beschermen, maar advocaten zoals Sebastian Bartels geven aan dat zelfs normale modernisaties kunnen leiden tot verhoging van de huur. De huurders willen meer uitgebreide tests van de vastgoedstaten, sinds gerapporteerde defecten zoals overstromingen en vervallen onder de eigenaren.

een oproep om te ondersteunen

In Friedrichshain wil de huurdersgemeenschap niet kijken. Ze heeft om publieke steun gevraagd en is op zoek naar contact met politici en de pers om de aandacht te vestigen op haar situatie. Bewustzijn van het probleem van verplaatsing groeit, maar meer duidelijke maatregelen zijn nodig om het opkomende verval van de sociale structuur in de buurten te stoppen. De huisgemeenschap in Warschauer Straße 25 vraagt ​​om snelle maatregelen om de toekomst van het huis en zijn langdurige inwoners te waarborgen. Er is nog steeds een flagrant gevaar dat het gebouw een speculatief object zal worden.

Het wordt duidelijk dat de problemen van de huurders in Berlijn niet geïsoleerd zijn, maar onderdeel van een grotere trend die de stedelijke identiteit en sociale structuur in gevaar brengt. De uitdagingen waarmee de huurders worden geconfronteerd, vereisen vastberaden actie door politiek en samenleving.