Combatti per casa: inquilino in Friedrichshain commesso contro l'investitore!

Combatti per casa: inquilino in Friedrichshain commesso contro l'investitore!

Warschauer Straße 25, 10243 Berlin, Deutschland - A Berlino-Friedrichshain, la vendita di un condominio fatiscente su Warschauer Straße garantisce conversazione e preoccupazione tra gli inquilini. L'edificio non è solo un segno visibile di decadimento a causa della sua costruzione di balconi in legno storto, ma rappresenta anche simbolicamente la lotta contro lo sfollamento degli inquilini a lungo termine nella capitale. Il precedente proprietario aveva deliberatamente lasciato deteriorarsi la casa Wilhelminian. Circa tre mesi fa, la proprietà è stata venduta a un investitore con sede in Lussemburgo, che la comunità domestica, da cui molti vivono lì da oltre 30 anni, si tuffa in un momento di incertezza. Gli inquilini riferiscono i timori di perdere la casa mentre si prendevano cura dei loro appartamenti che non sono stati rinnovati dalla fine degli anni '80.

In una richiesta urgente, la comunità della casa si rivolge all'ufficio distrettuale di Friedrichshain-Kreuzberg, che è pronto a esercitare il diritto municipale del primo rifiuto. Il prerequisito per questo, tuttavia, è che una terza parte orientata a terzi si trova come un acquirente. Il consigliere comunale Florian Schmidt favorisce un'associazione abitativa di proprietà dello stato come acquirente. La scadenza per l'esercizio del diritto del primo rifiuto si è conclusa il 9 giugno 2025, che sottolinea l'urgenza della preoccupazione. Alla luce dello stato fatiscente della proprietà, che è stato gestito dallo ZBVV per diversi anni, gli inquilini vogliono non solo la conservazione dei loro appartamenti, ma anche un rinnovamento sostenibile della casa.

paura delle vendite speculative

La situazione in Friedrichshain non è unica. Le comunità degli inquilini hanno anche esperienze simili in altre parti della città, come nel matrimonio. La vendita di immobili nell'area di protezione dell'ambiente garantisce incertezza e preoccupazione per lo sfollamento da parte degli investitori. La società immobiliare Sprewater si è recentemente introdotta come un nuovo proprietario e gli inquilini temono che i lavori di apertura energica pianificati e l'apertura del tetto potrebbero portare a costi di modernizzazione elevati, che alla fine avrebbero spinto molti fuori dai loro appartamenti.

I regolamenti di conservazione sociale nell'area di protezione dell'ambiente dovrebbero effettivamente proteggere la popolazione residente, ma avvocati come Sebastian Bartels indicano che anche le normali modernizzazioni possono portare ad aumenti di affitto. Gli inquilini desiderano test più completi degli stati immobiliari, poiché segnalati difetti come inondazioni e dilapidazione tra i proprietari.

una chiamata per supportare

In Friedrichshain, la comunità degli inquilini non vuole guardare. Ha richiesto supporto pubblico e sta cercando contatti con i politici e la stampa per attirare l'attenzione sulla sua situazione. La consapevolezza del problema dello spostamento sta crescendo, ma sono necessarie misure più chiare per fermare il decadimento emergente della struttura sociale nei quartieri. La comunità della Camera di Warschauer Straße 25 richiede misure rapide per garantire il futuro della casa e i suoi residenti di lunga data. C'è ancora un palese pericolo che l'edificio diventi un oggetto speculativo.

Diventa chiaro che i problemi degli inquilini di Berlino non sono isolati, ma parte di una tendenza più ampia che mette in pericolo l'identità urbana e la struttura sociale. Le sfide che gli inquilini stanno affrontando richiedono un'azione determinata dalla politica e dalla società.