Καταπολέμηση του σπιτιού: Ο ενοικιαστής στο Friedrichshain διαπράττεται εναντίον του επενδυτή!

Καταπολέμηση του σπιτιού: Ο ενοικιαστής στο Friedrichshain διαπράττεται εναντίον του επενδυτή!

Warschauer Straße 25, 10243 Berlin, Deutschland - Στο Βερολίνο-Friedrichshain, η πώληση ενός ερειπωμένου κτιρίου διαμερισμάτων στο Warschauer Straße εξασφαλίζει συνομιλία και ανησυχία μεταξύ των ενοικιαστών. Το κτίριο δεν είναι μόνο ένα ορατό σημάδι της αποσύνθεσης λόγω της κατασκευασμένης ξύλινης κατασκευής του μπαλκονιού, αλλά και συμβολικά αντιπροσωπεύει τον αγώνα ενάντια στην μετατόπιση των μακροχρόνιων ενοικιαστών στην πρωτεύουσα. Ο προηγούμενος ιδιοκτήτης είχε αφήσει σκόπιμα το Wilhelminian σπίτι να επιδεινωθεί. Περίπου τρεις μήνες πριν, το ακίνητο πωλήθηκε σε έναν επενδυτή που εδρεύει στο Λουξεμβούργο, την οποία η κοινότητα του Σώματος, από την οποία πολλοί ζουν εκεί για πάνω από 30 χρόνια, βυθίζονται σε μια εποχή αβεβαιότητας. Οι ενοικιαστές αναφέρουν τους φόβους να χάσουν το σπίτι τους, φροντίζοντας τα διαμερίσματά τους που δεν έχουν ανακαινιστεί από τα τέλη της δεκαετίας του 1980.

Σε ένα επείγον αίτημα, η κοινότητα του Σώματος στρέφεται στο γραφείο Friedrichshain-Kreuzberg, το οποίο είναι έτοιμο να ασκήσει το δημοτικό δικαίωμα πρώτης άρνησης. Η προϋπόθεση για αυτό, ωστόσο, είναι ότι ένα τρίτο μέρος τρίτου μέρους βρίσκεται ως αγοραστής. Ο δημοτικός σύμβουλος Florian Schmidt ευνοεί μια κρατική ένωση στέγασης ως αγοραστή. Η προθεσμία για την άσκηση του δικαιώματος της πρώτης άρνησης έληξε στις 9 Ιουνίου 2025, γεγονός που υπογραμμίζει τον επείγοντα χαρακτήρα της ανησυχίας. Λαμβάνοντας υπόψη την ερειπωμένη κατάσταση του ακινήτου, η οποία έχει διαχειριστεί από το ZBVV για αρκετά χρόνια, οι ενοικιαστές θέλουν όχι μόνο τη διατήρηση των διαμερισμάτων τους, αλλά και για μια βιώσιμη ανακαίνιση του σπιτιού.

Ο φόβος των κερδοσκοπικών πωλήσεων

Η κατάσταση στο Friedrichshain δεν είναι μοναδική. Οι κοινότητες των μισθωτών έχουν επίσης παρόμοιες εμπειρίες σε άλλα μέρη της πόλης, όπως στο γάμο. Η πώληση ακινήτων στην περιοχή προστασίας του περιβάλλοντος διασφαλίζει την αβεβαιότητα και την ανησυχία για τον εκτοπισμό από τους επενδυτές. Η εταιρεία ακινήτων Spreewater παρουσιάστηκε πρόσφατα ως νέος ιδιοκτήτης και οι ενοικιαστές φοβούνται ότι οι προγραμματισμένες ενεργητικές ανακαινίσεις και το άνοιγμα της οροφής θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε υψηλό κόστος εκσυγχρονισμού, γεγονός που τελικά θα οδηγούσε πολλά από τα διαμερίσματά τους.

Οι κανονισμοί κοινωνικής διατήρησης στην περιοχή προστασίας του περιβάλλοντος θα πρέπει στην πραγματικότητα να προστατεύουν τον πληθυσμό των κατοίκων, αλλά οι δικηγόροι όπως ο Sebastian Bartels δείχνουν ότι ακόμη και οι κανονικοί εκσυγχρονισμοί μπορούν να οδηγήσουν σε αυξήσεις του ενοικίου. Οι ενοικιαστές θέλουν πιο ολοκληρωμένες δοκιμές των κρατών ακινήτων, αφού ανέφεραν ελαττώματα όπως οι πλημμύρες και η ερειπωμένη θέση μεταξύ των ιδιοκτητών.

Μια κλήση για υποστήριξη

Στο Friedrichshain, η κοινότητα των ενοικιαστών δεν θέλει να παρακολουθήσει. Έχει ζητήσει δημόσια υποστήριξη και αναζητά επαφή με τους πολιτικούς και τον Τύπο για να επιστήσει την προσοχή στην κατάστασή της. Η συνειδητοποίηση του προβλήματος της μετατόπισης αυξάνεται, αλλά απαιτούνται πιο σαφή μέτρα για να σταματήσει η αναδυόμενη αποσύνθεση της κοινωνικής δομής στις γειτονιές. Η κοινότητα του σπιτιού στο Warschauer Straße 25 ζητά τα γρήγορα μέτρα για να εξασφαλίσει το μέλλον του σπιτιού και τους μακροχρόνιους κατοίκους του. Υπάρχει ακόμα ένας καταφανής κίνδυνος το κτίριο να γίνει ένα κερδοσκοπικό αντικείμενο.

γίνεται σαφές ότι τα προβλήματα των ενοικιαστών στο Βερολίνο δεν είναι απομονωμένα, αλλά μέρος μιας μεγαλύτερης τάσης που θέτει σε κίνδυνο την αστική ταυτότητα και την κοινωνική δομή. Οι προκλήσεις που αντιμετωπίζουν οι ενοικιαστές απαιτεί αποφασιστική δράση από την πολιτική και την κοινωνία.