Mercado inmobiliario Berlín: agencia en un 40 por ciento en el primer trimestre de 2023
Mercado inmobiliario Berlín: agencia en un 40 por ciento en el primer trimestre de 2023
El mercado inmobiliario en Berlín se rompió en aproximadamente un 40 por ciento en el primer trimestre de 2023, como se puede ver en un análisis del Comité de Expertos para el Valores de Propiedades en Berlín. Solo los condominios recién construidos podrían crecer. El informe actual del mercado inmobiliario 2022/2023 proporciona información integral sobre lo que está sucediendo en el mercado inmobiliario de Berlin.
Los datos para el análisis se basan en la información de todas las ventas de bienes raíces en Berlín. El comité de expertos señala que el mercado está significativamente influenciado debido al marco geopolítico y económico actual.
Ya a mediados de 2012, el mercado inmobiliario colapsó debido al aumento de los costos de construcción y financiamiento. Los resultados adicionales del informe muestran que en 2022 hubo una disminución significativa en la facturación del dinero en un 27 por ciento a 17.5 mil millones de euros. El número de casos de compra también cayó en un 21 por ciento a 21,708.
En 2022, también se compraron menos casas de una y dos familias. Hubo un total de 2.416 casas, que corresponden a una disminución del 11 por ciento. El precio promedio de compra fue de 4,660 euros por metro cuadrado de espacio en el piso y aumentó en un 7 por ciento. En el distrito de Grunewald, se alcanzó el nivel de precios más alto con un promedio de 12,153 euros por metro cuadrado de espacio en el piso.
En el caso de los condominios, el precio de compra promedio aumentó a 5,646 euros por metro cuadrado de espacio vital en 2022, lo que corresponde a un aumento del 5 por ciento. En el caso de los condominios en el nuevo edificio, el precio de compra promedio fue de 7,937 euros por metro cuadrado de espacio vital, que corresponde a un aumento del 9 por ciento.
Curiosamente, hubo una disminución significativa en la conversión de alquiler en condominios en un 40 por ciento a 17,123 apartamentos.El informe actual del mercado inmobiliario Berlín 2022/2023 se puede descargar de forma gratuita del sitio web www.berlin.de/gutachter Comité.