Villa histórica de Siemens en Potsdam: ¡se acerca la subasta forzada!

Villa histórica de Siemens en Potsdam: ¡se acerca la subasta forzada!

Neu Fahrland, Potsdam, Deutschland - La villa listada Siemens en Potsdam, un patrimonio histórico de la ciudad, está nuevamente enfocado. Según un mensaje del Tribunal de Distrito de Potsdam, el impresionante edificio se subastará el 4 de septiembre de 2025. El precio de venta llamado asciende a 27.5 millones de euros y no solo incluye la villa de tres coronas en el estilo de la casa de campo inglesa, sino también dependencias, una granja y una propiedad de más de 100,000 metros cuadrados en Lehnitzsee. Se estima que la villa tiene un espacio vital de alrededor de 2.530 metros cuadrados y un área utilizable total de alrededor de 6,190 metros cuadrados.

La villa, también conocida como Villa Heinenhof, fue construida entre 1909 y 1910 según los planes del arquitecto Otto March para Carl Friedrich von Siemens. La propiedad ha estado bajo protección del monumento desde 1986. Originalmente sirvió como hospital después de la Segunda Guerra Mundial y más tarde desde 1952 como una institución de curación pulmonar, antes de volver a la propiedad de la familia Siemens en 1991. A pesar de esta transferencia, la familia no usó la propiedad en sí, y se usó temporalmente como clínica y la Escuela Internacional de Potsdam. Hubo otra venta en 2020, por la cual no se conoce la identidad del nuevo propietario y el precio de compra. El trabajo de renovación planificado se implementó parcialmente, lo que condujo a la situación actual de la ejecución hipotecaria. RBB24 informa que ...

Nuevo propietario y controversia

En el pasado reciente, se supo que la villa Siemens tiene un nuevo propietario. La venta fue confirmada por un portavoz del grupo Jagdfeld, que la propiedad ahora administraba. Los detalles sobre el nuevo propietario aún no se han publicado; Fue acordado. Anno August Jagdfeld, un controvertido empresario de bienes raíces y ex propietario, fue responsable de la villa durante 20 años. Había adquirido la propiedad por 14 millones de D-Mark en 2000, pero nunca planeó vivir allí. Durante su período de propiedad, causó una sensación cuando construyó una cerca alrededor de la propiedad que interrumpió el camino del río público.

La villa en sí tiene una larga historia y fue un objeto emblemático de recepciones sociales, incluido un festival de jardín en 1930 con 400 invitados. Después de la Segunda Guerra Mundial, la propiedad fue utilizada por el Ejército Rojo como hospital y luego expropiado. Desde 1952 sirvió como una institución de curación pulmonar bajo el nombre de "Heinrich-Heine-Sanatorium" antes de que la inversión a la familia Siemens iniciara un nuevo capítulo después de la caída del muro. Junto con la importancia arquitectónica, esta es una parte esencial de la herencia de la villa. Tagesspiegel informa que ...

Significado y perspectivas históricas

La villa Siemens no solo simboliza una parte significativa de la historia de Potsdam, sino que también representa un objeto de inversión atractivo. Su construcción única y los extensos parques ofrecen potencial para una amplia variedad de conceptos de uso. La villa tiene equipos modernos, como un sistema de aspiradoras centrales y un ascensor de pasajeros y, con el apoyo financiero adecuado, podría convertirse en un figura cultural de Potsdam. Incluso si la subasta forzada podría ser un revés, el potencial a largo plazo de la propiedad es indiscutible y ofrece espacio para una renovación integral y nueve usos, lo que podría satisfacer tanto el requisito de protección del monumento como las necesidades de los futuros usuarios.

Para inversores y desarrolladores de proyectos, debido al creciente interés en edificios históricos como la villa Siemens, existe la oportunidad de tomar nuevas formas en el uso de bienes raíces. El ejemplo de la villa muestra que la propiedad honada en el tiempo en combinación con demandas modernas no solo se conserva, sino que también puede diseñarse de manera contemporánea. Las obras maestras monumentales informan que ...