Store leieselskaper planlegger husleie øker i Berlin etter publiseringen av den nye leieindeksen

Store leieselskaper planlegger husleie øker i Berlin etter publiseringen av den nye leieindeksen

Rent øker i Berlin: Vonovia, Deutsche Wohnen og Covivio avbryter

Etter publiseringen av den nye leieindeksen 15. juni kunngjorde noen av Berlin store leieselskaper leietakerøkninger. Vonovia ønsker å øke husleiene for rundt 12 000 leiligheter, mens Deutsche Living, som også tilhører Vonovia, planlegger en høyere leie for 30 000 leiligheter. Det franske eiendomsselskapet Covivio planlegger også økninger for en del av Berlins aksjer som berører rundt 3000 leiligheter.

Disse kunngjøringene har ført til mange konsultasjoner med Berlin leietakers forening, som Ulrike Hamann, administrerende direktør i foreningen, bekreftet. I tillegg til Vonovia, er Deutsche Wohnen, Covivio og Homenstaden også nevnt som et stort leieselskap som er ansvarlige for husleien. Imidlertid indikerer det at de registrerte økningene i aksjene deres ennå ikke er gjort på grunn av den nye Berlin Rent Index. Selskapet sjekker for tiden effekten av den nye leieindeksen.

I henhold til den nye leieindeksen er en økning i de lokale sammenlignende husleiene planlagt med 5,4 prosent, noe som tilsvarer et gjennomsnitt på 37 cent per kvadratmeter nettkulde. Leieindeksen skal kartlegge markedsutviklingen og gi leietakere så vel som utleiere. Utleiere kan tilpasse leiene sine i henhold til den lokale komparative leien, men går vanligvis ikke utover.

Deutsche Wohnen indikerer at de kunngjorte økningene er i gjennomsnitt 20 euro per måned. Selskapet understreker imidlertid at ingen leietaker må bruke mer enn 30 prosent av husholdningsinntekten for leie. Hvis dette var tilfelle, vil leietakerløftet om tysk livsstilling gjelde, og husleijusteringen reduseres eller fullstendig slettet.

Vonovia uttaler at den gjennomsnittlige økningen i aksjene dine er mindre enn 25 euro per måned. Etter økningen skal ingen betale mer enn en euro per kvadratmeter eller ytterligere mer enn 50 euro per måned. Vonovia tilbyr også bedriftsløsninger for leietakere som har problemer med å betale den nye leien. Spesielt hensyn tas for pensjonister over 70 år.

I tillegg til husleien øker, er det også en ny retningslinje for møblert bosatt i Berlin. Senatavdelingen for byutvikling har utviklet denne retningslinjen, som ble akseptert av Alliance for New Housing and Affordable Living. Retningslinjen bestemmer at et møbelgrad i leieavtalen må vises separat og dens beregning må presenteres. Imidlertid er det ikke nødvendig med en egen samling av en møbelutgebyr hvis møblene allerede er tatt med i betraktningen som et kjennetegn på prisberegningen via husleiindeksen, f.eks. et utstyrt kjøkken. Når du beregner et møbelsillegg, tas den gjeldende verdien av det gitt møbler med hensyn til, noe som avtar over tid.

Den alternative leietaker- og forbrukerbeskyttelsesforeningen (AMV) ønsker den nye retningslinjen velkommen, men krever en umiddelbar juridisk forskrift, siden retningslinjen ikke er juridisk bindende. AMV håper at den anbefalte beregningsmetoden for møbeletillegget vil seire i praksis og gi mer rettslig sikkerhet.