Didelės nuomos bendrovės planuoja nuomos mokestį Berlyne, paskelbus naują nuomos indeksą

Didelės nuomos bendrovės planuoja nuomos mokestį Berlyne, paskelbus naują nuomos indeksą

Nuomos padidėjimas Berlyne: Vonovia, Deutsche Wohnen ir Covivio Atšaukti

Paskelbus naują nuomos indeksą birželio 15 d., Kai kurios Berlyno didžiosios nuomos bendrovės paskelbė, kad nuomininkų padidėjimas padidėjo. „Vonovia“ nori padidinti nuomos mokestį už maždaug 12 000 butų, o „Deutsche Living“, kuris taip pat priklauso „Vonovia“, planuoja didesnę 30 000 butų nuomą. Prancūzijos nekilnojamojo turto įmonė „Covivio“ taip pat planuoja padidinti dalį Berlyno atsargų, turinčių įtakos maždaug 3000 butų.

Šie pranešimai paskatino daugybę konsultacijų su Berlyno nuomininkų asociacija, kaip patvirtino asociacijos generalinis direktorius Ulrike'as Hamannas. Be „Vonovia“, „Deutsche Wohnen“, „Covivio“ ir „Homenstaden“ taip pat minimi kaip didelė nuomos įmonė, atsakinga už nuomos padidėjimą. Tačiau tai rodo, kad registruotas jų akcijų padidėjimas dar nebuvo padarytas dėl Naujojo Berlyno nuomos indekso. Šiuo metu įmonė tikrina naujojo nuomos indekso padarinius.

Remiantis naujuoju nuomos indeksu, vietinių palyginamųjų nuomos padidėjimas planuojamas 5,4 proc., O tai atitinka vidutiniškai 37 centus už kvadratinį metrą grynojo šalčio. Nuomos indeksas turėtų nustatyti rinkos plėtrą ir suteikti nuomininkams, taip pat savininkams. Nuomotojai gali pritaikyti savo nuomos mokesčius pagal vietinę palyginamąją nuomą, tačiau paprastai neviršija.

Deutsche Wohnen nurodo, kad paskelbtas padidėjimas yra vidutiniškai 20 eurų per mėnesį. Tačiau bendrovė pabrėžia, kad nė vienas nuomininkas neturi išleisti daugiau kaip 30 procentų savo namų ūkio pajamų už nuomą. Jei taip būtų, bus taikomas nuomininko pažadas dėl Vokietijos gyvenimo, o nuomos koregavimas sumažinamas arba visiškai ištrinamas.

Vonovia teigia, kad vidutinis jūsų atsargų padidėjimas yra mažesnis nei 25 eurai per mėnesį. Padidėjus, niekas neturėtų mokėti daugiau nei vieno euro už kvadratinį metrą arba papildomą daugiau nei 50 eurų per mėnesį. „Vonovia“ taip pat siūlo įmonių sprendimus nuomininkams, kuriems sunku sumokėti naują nuomą. Ypatingas dėmesys skiriamas vyresnio amžiaus žmonėms vyresniems nei 70 metų.

Be nuomos padidėjimo, taip pat yra naujų gairės, skirtos Berlyne gyventi. Senato miesto plėtros departamentas sukūrė šias gaires, kurias priėmė naujojo būsto ir prieinamo gyvenimo aljansas. Gairėse nustatyta, kad baldų mokestis nuomos sutartyje turi būti parodytas atskirai ir jo skaičiavimas turi būti pateiktas. Tačiau atskira baldų papildomo mokesčio kolekcija nėra būtina, jei baldai jau atsižvelgiama kaip į kainos skaičiavimo savybę naudojant nuomos indeksą, pvz. Įrengta virtuvė. Apskaičiuojant baldų papildomą mokestį, atsižvelgiama į dabartinę pateiktų baldų vertę, kuri laikui bėgant mažėja.

Alternatyvi nuomininkų ir vartotojų apsaugos asociacija (AMV) palankiai vertina naująją gairę, tačiau reikalauja nedelsiant priimti teisinį reglamentą, nes gairės nėra teisiškai įpareigojančios. AMV tikisi, kad rekomenduojamas baldų papildomo mokesčio skaičiavimo metodas vyraus praktikoje ir suteiks daugiau teisinio tikrumo.